– 86 300 m2 ledig

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det fremkommer av en artikkel på det sosiale nettstedet Origo. Anslaget gjelder ved månedsskiftet juni/juli 2012. Ledighetstallet er marginalt høyere enn i februar i år (83 200 kvadratmeter).

Men artikkelen fremhever at det er en tydelig ledighetskurve som peker oppover. I oktober 2011 stod 76 600 kvadratmeter med arealer i området ledig, som da var en sterk økning fra 57 600 kvadratmeter i juni for ett år siden. Ved inngangen til 2011 var arealledigheten nede i 52 000 kvadratmeter.

Tydelig økningLedighetsanslaget fremkommer etter søk på finn.no og nettsider for næringsutleie. Origo mener tallene viser at det er en tydelig økning i ledig næringseiendom i denne delen av byen siden begynnelsen av 2011 og frem til i dag.

Ser man på eiendommene med stor ledighet, toppes denne listen ifølge Origo av Grensesvingen 7 med 17 259 kvadratmeter. Denne eiendommen er eid av Oslo Areal. Handelsbanken flytter blant annet ut av disse lokalene og over til Østensjøveien 39/41.

RehabiliteresGrensesvingen 7 skal imidlertid totalrehabiliteres (se illustrasjon) og moderniseres, og Oslo Areal har som ambisjon at bygget skal være det mest attraktive på Helsfyr. Bygget er oppført i 1986 og består av 8 etasjer over gatenivå og en underetasje. Kontorarealene i dag er på 15 920 kvadratmeter.

En klar nummer to på listen er Økernveien 94, som eies av fondet Nordisk Areal Invest. Denne eiendommen stod i desember i fjor oppført med 11 000 kvadratmeter ledighet. Store leietakere har fraflyttet eiendommen, som belaster fondets avkastning.

Så er det et langt sprang ned til Innspurten 9, som er hovedkontoret til NCC Construction, og også kjent som Helsfyr Panorama. Origo oppgir arealledigheten her til 4587 kvadratmeter. I Ensjøveien 16-18 er arealledigheten 3890 kvadratmeter, mens i Østensjøveien 27 står det 3800 kvadratmeter med tomme lokaler.

I arbeidDenne eiendommen skal bli NCCs nye hovedkontor og er ennå ikke tatt i bruk, slik at det ikke er snakk om ledighet i eksiterende bygg. Videre er det ifølge Origo 3400 kvadratmeter med ledige lokaler i Østensjøveien 15 og 3000 kvadratmeter står tomme i Ensjøveien 5, en eiendom som Ferd Eiendom og Skanska kjøpte i fjor høst.

NEnyheter skrev for et halvt år siden at det gikk mot en massiv flukt fra Helsfyr, med flere store leietakere som ville bort. Origo viser i sin oversikt til denne artikkelen.

Helsfyr Panorama var imidlertid i mars fylt opp, og NCC valgte å forlenge sin leieavtale frem til årsskiftet 2013/2014.