3,5 mrd. i nytt eiendomsfond

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det skriver Finansavisen torsdag. Det nye fondet har fått det ikke altfor spenstige navnet Storebrand Eiendomsfond Norge. Fondet skal være ubelånt og inneholde ferdigutviklede eiendommer som ligger sentralt, og som har lange leiekontrakter.

– Det er en konservativt sammensatt portefølje, hvor moderne bygg, solide leietakere og lang vektet gjenværende leietid er i fokus. Dermed blir forventet yield veldig forutsigbar, sier investeringsdirektør Anders Berggren i Storebrand Kapitalforvaltning til Finansavisen.

Porteføljen består foreløpig av tolv prosent kontoreiendommer, med en yield på lave 6,1 prosent, 40 prosent handelseiendommer til den samme lave yielden, samt 50 prosent logistikkeiendommer med 6,6 prosent yield. Fondets yield blir dermed nede på 6,3 prosent, ikke langt over det som regnes som ”prime yield” i dagens kontormarked. De gjenværende løpetidene av kontraktene er hele elleve år, som understreker forutsigbare kontantstrømmer.

Storebrand kjøpte tidligere i høst fire store logistikkeiendommer fra Bulk Eiendom for snaue 1,5 milliarder kroner på Berger i Skedsmo kommune (bildet). Disse eiendommene er sentrale i porteføljen til det nye fondet, nå ”skjønner vi” hvorfor kjøpet fant sted.

Ambisjonene til Storebrand er langt større enn de 3,5 milliardene.

– Planene på sikt er å kjøpe mer eiendom. Vi har ambisjoner å gjøre dette til et mye større fond enn 3,5 milliarder, gitt at det er interesse blant kundene for å kjøpe andeler, sier Anders Berggren til Finansavisen.

Med Storebrands nye fond begynner det virkelig å røre på seg i markedet for eiendomsfond. Tidligere i høst ble det kjent at Aberdeen Asset Management skal hente 3 milliarder kroner til sitt nye fond. Aberdeen skrev i den seneste utgaven av ”EiendomsAktiva” at de første investorene er på plass i det nye institusjonelle fondet Aberdeen Eiendomsfond Norge III.

I slutten av oktober startet tegningsperioden i Union Eiendomskapitals nye fond Union Eiendomsinvest Norge. Den første tegningsrunden ble avsluttet mandag. Union håper å hente inn mellom 875 millioner kroner og 1,75 milliarder i egenkapital til det nye fondet. I tillegg skal det belånes, slik at fondet kan kjøpe eiendom for mellom 2,5 og 5 milliarder kroner.

Storebrand har i tillegg til sitt nye fond Storebrand Eiendomsfond, som forvaltes av nettopp Union.