3,3 prosent for Vital

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Mesteparten av avkastningen fremkommer som oppreguleringer. Mens Vital Forsikring valgte å holde verdien av sine investeringseiendommer så å si uendret i første kvartal, skrev fondet opp investeringseiendommene med 2,2 prosent. En tilsvarende oppskrivning for Vital utgjør over 700 millioner kroner i høyere eiendomsverdier.

Samlet verdi av fondets fem eiendommer var ved utgangen av første kvartal 1184 millioner kroner. Oppskrivningene i kvartalet utgjorde 25,3 millioner. Direkteavkastningen i årets tre første måneder var 1,5 prosent, på høyde med tilsvarende avkastning i Vital. Samlet sett ga oppjusteringene og direkteavkastningen et bidrag til fondets egenkapital på 33,8 millioner kroner.

Totalavkastningen for eiendomsporteføljen i første kvartal var 3,7 prosent. For hele 2010 var denne avkastningen 12,1 prosent. Aberdeen Eiendomsfond Norge I hadde til sammenlikning i første kvartal en samlet avkastning på 2,7 prosent, etter en verdiendring på 1,2 prosent.

I 2010 oppnådde Vital Eiendomsfond en totalavkastning på 12,1 prosent, men den var negativ i 2009 med 1,7 prosent og med hele 10,2 prosent i 2008, etter et eiendomsfall det året på 15,7 prosent.

Vital EiendomsFond fikk i januar inn kommitteringer for 408 millioner kroner fra utenlandske institusjonelle investorer. Sammen med andelen fra Vital Forsikring ASA utgjør dette ca 800 millioner kroner. Innbetalt kapital i fondet utgjør ved kvartalsskiftet 1164 millioner kroner, hvorav 52,8 prosent er i Vital EiendomsInvest KS.

Samlet investeringskapasitet i fondet er nå 900 millioner kroner. Målet er å investere kommittert beløp innen sommeren, og i så fall vil fondet øke til ca 2,1 milliarder kroner.

Vital EiendomsFond skriver at de opplever det er en god interesse for ytterligere tegninger, både fra norske og utenlandske institusjonelle investorer. Fondet håper derfor å gjennomføre nye tegninger innen juni.

Styret i Vital Eiendomsfond foreslår en utdeling fra fondsselskapet på 3 prosent til investeringsselskapene for 2010. Målet over tid er en totalavkastning på 7-9 prosent, hvorav 3-5 prosent årlig skal utbetales til investorene.

Om fremtidsutsiktene heter det kort at løpende direkteavkastning vil ligge i området 6 prosent, og at verdistigningen på lengre sikt vil være i tråd med konsumprisindeksen.

Vital Eiendomsfond er et ubelånt investeringsalternativ, der fondet investerer i norsk næringseiendom. Vital Forsikring saminvesterer i fondet skal og eie minst 51 prosent av andelene i fondet.