Kreta er og blir et svært ettertraktet turistmål for de fleste av oss. Finanskrisen og den påfølgende selvpåførte økonomiske krisen har imidlertid gjort ferieboligkjøperne usikre, sier Agnar D. Carlsen i Norsk Megling.
Les også: – Kjøpers marked nesten over hele fjøla
– Krisene i seg selv og den påfølgende usikkerheten gjorde at ferieboligmarkedet bråstoppet i 2008. Boligprisene sank umiddelbart, spesielt i de lavere prissegmentene. Gjennom 2009 og 2010 var det absolutt et kjøpers marked i Hellas, men ingen kjøpte. Samtidig ble det også bråstopp i all utbyggingsaktivitet. Dermed ble det nesten ikke bygget nye ferieboliger i perioden fra 2008 og frem til i dag, sier Carlsen.
Les også: Gresk raseri over skattekrav
Les også: Profesjonelle eiendomsinvestorer skyr Hellas
Les også: Gresk svalestup i eiendom
Fordi utbyggingstakten tidligere år heller ikke hadde vært i nærheten av det volumet vi så i for eksempel Spania, er ikke landets lagerbeholdning i form av usolgte boliger voldsomt stor.
Les også: Flere vil ha eiendom i utlandet
– Det betyr at prisnedgangen aldri ble like voldsom som i Spania, USA eller Dubai. Det betyr også at prisene i dagens marked ligger omtrent på nivå med, eller litt lavere enn i 2007. Det er kjøpers marked i dag, og i de fleste tilfeller godt mulig å presse utropspriser ned i alle fall med 10 prosent. Men prisnivået er midt på treet, sammenlignet med andre middelhavsland; og Hellas er slett ikke blant billigmarkedene. Regn med minimum 14.000 kroner kvadratmeteren, og det går raskt oppover med beliggenhet, sier Agnar D. Carlsen.
Les også: Her har prisene falt 65 prosent
Les også: Fikk bank av eiendom
Les også: Vil ha kortere vei til hytta
Les også: Vil øke skattetrykket på ferieboliger
Les også: Treg start for hyttesalget ved sjøen
Les også: God gli på fjellet
