NÆRINGSBYGG: Forslagsstiller mener at det er viktig for Schweigaards gate at tomten fylles med «et næringsbygg av høy kvalitet med en åpen og inviterende første etasje».Ill: Kristin Jarmund Arkitekter
Har planer om 23.800 kvm ved sporområdet på Oslo S
Nå skal Bane Nor Eiendoms planforslag legges ut til offentlig ettersyn.
Bane Nor Eiendom foreslår å omregulere Schweigaards gate 41-53 fra jernbaneformål til kontor mm. Planalternativet som fremmes, inneholder kontorformål for nr. 41-51 med utadrettet virksomhet i første etasje.
Annonse
Dagens situasjon.
Det er i tillegg to utredningsalternativer som er undersøkt gjennom konsekvensutredningen, hhv. et alternativ med bolig i tillegg til kontor og et alternativ der nr. 41-49, den ubebygde delen mot Schweigaards gate, reguleres til park. I tillegg omreguleres naboeiendommen, Schweigaards gate 53, fra jernbaneformål til byggeformål/bevaring. Dette etter ønske fra Plan- og bygningsetaten (PBE).
Planforslaget skal snart legges ut til offentlig ettersyn.
Det nye kontorbygget i nr. 41-49 planlegges med inntil 7 etasjer med inntrukket gesims i femte etasje mot Schweigaards gate og et bruksareal på 23.800 kvadratmeter inklusive areal under bakken.
Annonse
Schweigaards gate 51 bevares og integreres i bebyggelsen, mens et mindre bakgårdsbygg foreslås revet. 2.365 kvadratmeter av eksisterende bebyggelse over terreng opprettholdes (samt 465 kvm under terreng).
– Statlige planretningslinjer tilsier at det bør legges særlig vekt på høy arealutnyttelse, fortetting og transformasjon, i by- og tettstedsområder og rundt kollektivknutepunkter. Planområdet har gangavstand til Oslo S som har Norges beste kollektivbetjening og med kollektivtilgjengeligheten fra et stort omland med høy befolkningstetthet. Derfor bør det etableres et nytt næringsbygg med høy arealutnyttelse på denne tomten, heter det i planforslaget.
Forslagsstiller mener at det er viktig for Schweigaards gate som strøksgate at den i dag ubebygde tomten fylles med «et næringsbygg av høy kvalitet med en åpen og inviterende første etasje».
– Sammen med nye aktiviteter i Landbrukskvartalet og handelskonsentrasjonen i krysset ved Oslo gate vil det planlagte prosjektet bidra til å løfte kvaliteten i denne delen av Schweigaards gate. Fremtidig gatesnitt er ikke avklart, men planforslaget sørger for at det er mulig å legge om å utvide fortauet tilpasset ønsket opparbeidelse, skriver fagkyndig Kristin Jarmund Arkitekter i planforslaget.
