Endre Røsjøs eiendomseventyr startet for alvor da investeringsselskapet Centennial AS kjøpte en tomt av ABB på Hasle i Oslo i 1996. ABB solgte seg ut av eiendom for å fokusere på kjernevirksomheten, og som en del av avtalen var ABB leietaker i 10 år.
Røsjø ble eneeier i Centennial på midten av 80-tallet, men eiendomsvirksomheten da var ikke mye å skryte av. Den begrenset seg til et mer eller mindre mislykket prosjekt i Florida. Det var heller de store fremførbare underskuddene som fristet ved overtakelsen av selskapet.
Scoop på HasleDen ca. 50 mål store tomten på Hasle ligger sentralt i Oslo, ikke langt fra Carl Berners plass. Røsjø hadde ikke boliger i tankene da Centennial kjøpte denne eiendommen.
– I 2000/2001 ble det imidlertid mye snakk om boligmangelen i Oslo, og en fremsynt eier og styreformann så at det lå store muligheter her, sier administrerende direktør Ole Bård Jacobsen i Centennial Eiendom ASA.
Les også: Aller flytter til Hasle
Vi møter ham på selskapets hovedkontor, som ligger i et av de gamle ABB-byggene på Hasle. Derfra kan han skue ut mot de drøyt 650 leilighetene som er bygget på tomten.
Les også: Næringslivet i Oslo leier større og større lokaler
Oppgjør i boligerSkanska kjøpte seg inn i boligprosjektet på Hasle i 2005, og deler av oppgjøret skulle skje i leiligheter, slik at Centennial Eiendom fikk 16,5 prosent av antall boliger.
– Vi reforhandlet avtalen i 2007. Da syntes vi boligprisene hadde steget nok og fikk cash istedenfor leiligheter. Vi kjøpte en blokk av dem da prisene begynte å stige ett år senere, forteller Jacobsen.
Så langt har Hasle-prosjektet gitt Endre Røsjø-systemet en gevinst på ”noen hundre millioner kroner”, inklusive en tomt som ble solgt til Oslo kommune for bygging av en ungdomsskole.
Godbit på ØkernCentennial Eiendom har også en godbit på Økern, ikke langt fra Hasle. Der har selskapet en selveiet tomt på 12,15 mål med en brutto bebygget grunnflate på 3.700 km og 200 parkeringsplasser. Eiendommen er verdsatt til ca. 200 millioner kroner.
Les også: Forventer Økern-handel på linje med Bogstadveien
– Opprinnelig var Telenor leietaker, men i 2005 flyttet de ut. Vi oppgraderte bygget og tilpasset det nye leietakere, og i dag er det bare en marginal ledighet der, sier Jacobsen.
Sentrallager for GresvigI 1996 kjøpte Centennial Eiendom en tomt på drøyt 52 mål i Askim kommune. Eiendommen er i sin helhet leid av Gresvig ASA, som har kontor og sentrallager på eiendommen. Leieavtalen løper ut 2018 og leien i 2010 er på 16,6 mill. Denne eiendommen er alene verdsatt til 188 millioner kroner.
Centennial har også en stor eiendom ved Ryenkrysset i Oslo. Bygget huser blant annet en Super G-Sport-butikk. Denne eiendommen er verdivurdert til 80 millioner kroner.
Slott i FrankrikeMen det er ikke bare i Norge at Endre Røsjø har fått øynene opp for eiendom. Centennial Eiendom har kjøpt et gammelt slott i Bonas, Gascony i Syd-Frankrike. Eiendommen er nylig blitt fullt restaurert ”uten å ha mistet sin 1800-års sjarm”, som det heter på selskapets hjemmeside.
I tillegg til leiligheter inkluderer anlegget en egen restaurant, tre konferanserom, spa, et stort svømmebasseng og en rekke aktiviteter som tennis, squash, riding, kano og golf. Et casino ligger bare noen få minutter unna.
Sjelden i NorgeEndre Røsjø selv har sitt eget private slott i Frankrike. I tillegg har han leiligheter i Monaco og London. Han er relativt sjelden i Norge.
Til tross for sine lange utenlandsopphold, forteller Jacobsen at Røsjø er ”hands on” når det gjelder eiendomsvirksomheten.
