Forsiktige nedskrivninger av eiendomsverdiene i Entra

Mens Entra-aksjen har falt kraftig det seneste året på Oslo Børs, har selskapets balanseverdier holdt seg godt gjennom det turbulente fjoråret. Ifølge resultatrapporten for fjerde kvartal har yielden på porteføljen steget fra 4,24 til 4,3 prosent gjennom 2022. Fra utgangen av tredje til utgangen av fjerde kvartal har yielden på porteføljen steget fra 4,17 til 4,3 prosent. Yieldoppgangen har kommet i de tre seneste kvartalene, med en økning på 42 basispunkter fra utgangen av første kvartal.

I kvartalet skrev Entra ned eiendomsverdiene med 363 millioner kroner. I tillegg hadde selskapet nedskrivninger på 149 millioner kroner i finansielle instrumenter.

I fjerde kvartal oppnådde Entra leieinntekter på 806 millioner kroner, noe som er en økning fra 677 millioner kroner i samme kvartal året før. For hele 2022 var leieinntektene 3,158 milliarder kroner, opp fra 2,508 milliarder i 2021. Økningen skyldes oppkjøpet av Oslo Areal, samt leieinntekter fra prosjekter som ble ferdigstilt gjennom fjoråret.

Netto driftsresultat var 732 millioner kroner, en økning fra 614 millioner, mens Netto resultat fra eiendomsforvaltning falt fra 392 til 320 millioner kroner. Resultat før skatt endte på minus 206 millioner kroner, mot pluss 3,216 milliarder kroner året før. I 2023 vil KPI-tallene for november i fjor bidra til en leiejustering på 6,5 prosent for selskapets leiekontrakter.