DNB: – Flat prisutvikling i boligmarkedet

– I juni endte prisene på minus 0,2 prosent, og for juli forventer vi omtrent samme utvikling. Det betyr at boligprisene vil holde seg mer eller mindre uendret igjennom sommervinduet, sier administrerende direktør i DNB Eiendom, Renate Sørestrand-Hansen, i en pressemelding.

Det ble lagt ut normalt med antall boliger i juli, samtidig som det er solgt litt mer enn tidligere år i samme periode. Sommeren er normalt en tid der det omsettes mindre boliger enn resten av året, men juni 2024 ser ut til å bli en av de mest aktive salgsmånedene historisk. Da ser vi bort fra korona-årene der det ble det omsatt unormalt mange boliger.

– Det ligger et godt antall usolgte boliger ute for salg, så det er god balanse i markedet for både kjøpere og selgere, sier Sørestrand-Hansen.

Omsetningstiden er noe høyere enn tilsvarende periode i fjor (DNB tall: 42 dager i 2024 vs. 35 dager i 2023), og det går betydeligere raskere å selge i byene og pressområder.

Etter en sterk vekst i første halvår, der boligprisene steg hele 8 prosent, er det ventet at markedet skal kjøles ned utover året. 

– I august er det vanlig at boligmarkedet tar seg opp igjen, og vi forventer at høsten kommer til å bli travel og med påfølgende prisvekst. Utover året vil nok markedet roe seg noe, men på lang sikt ser vi for oss et sterkt boligmarked. Sterk økning i reallønninger, lavere renter og det lave antallet nye boliger som bli bygget vil være en driver for prispress, mener Sørestrand-Hansen.

Kjersti Haugland, sjeføkonom i DNB Markets, venter at bruktboligprisene har fortsatt sin solide utvikling i juli, med en sesongjustert oppgang på 0,4 prosent fra måneden før, den samme takten som i juni.

– Fortsatt lav arbeidsledighet og bedret kjøpekraft som følge av solid reallønnsvekst støtter opp om kjøpeevnen, til tross for vedvarende høy rente. En stram tilbudsside, etter lang tid med laber aktivitet i nyboligsalg- og bygging, bidrar også betydelig til oppgangen i bruktboligprisene, sier Haugland.