Vil fylle ut sjø, og bygge 20.000 kvm bolig og næring

På vegne av Fe Lager Laksevåg AS, som eies av Florvaag Bruk Holding AS, har Opus Bergen bestilt oppstartsmøte hos Plan- og bygningsetaten (PBE) for Damsgårdsveien 217 på Laksevåg. Bakgrunnen for planinitiativet er et ønske om å transformere dagens situasjon, fra et lukket industri- og lagerområde til et åpent og attraktivt bolig- og næringsområde. Det skal bli allmenn tilgang til sjøfronten gjennom en sammenhengende sjøpromenade, tilknyttet gode byrom og uteoppholdsareal.

For å kunne åpne opp og gi tilgang til sjøfronten, legger planinitiativet opp til utfylling / bygging ut i sjø, slik at en kan legge til rette for både høyere utnyttelse og gode by- og uterom åpent for allmennheten. Transformasjonen og utbygging i sjø skal bidra til en mer åpen og tilgjengelig sjøfront for bydelens brukere og beboere.

Det skisseres en bebyggelse med et bruksareal på 20.000 kvadratmeter.

– I kommuneplanens arealdel er området satt av til sentrumskjerne. Området er tidligere regulert i detaljreguleringsplan Laksevåg. Gnr. 153 bnr 30. mfl., Kirkebukten bolig og næringsområde. Med tanke på en mer realistisk og fremtidsrettet utvikling av området enn hva gjeldende reguleringsplan legger opp til, fremmes det derfor planinitiativet og ønske om en ny reguleringsplan for området, skriver Opus Bergen.

Planområdet ligger langs Damsgårdsveien, og grenser til Laksevåg gamle rådhus og offentlige bibliotek i sørøst, mot Laksevåg verft i nordvest og mot Puddefjorden i nord. Planområdet består i dag av asfalterte flater og fem bygninger hvor flere er bygget sammen. Bebyggelsen er i hovedsak benyttet til lagervirksomhet, noe kontor og industri.

– Det er et ønske å utvide landarealet innenfor planområdet ut i Puddefjorden. Samlet skal planområdet ha urbant preg med hovedvekt på bolig, hvor det vil være et mangfold av funksjoner og aktiviteter både på land og i vann. Det legges blant annet vekt på gode bo- og rekreasjonskvaliteter, høy tomteutnyttelse og naturrestaurering i sjø. Samlet skal planforslaget tilrettelegge for bedre levekår og natur- og rekreasjonsopplevelser for nærområdet og resten av bydelen, fremgår det av redegjørelsen.

I tilknytning til bebyggelsen og byrommene vil det etableres sjøpromenade som knytter områdene rundt sammen med hverandre, slik at en også vil få en sammenhengende promenade langs sjøkanten i Laksevåg. Det planlegges for lavere parkeringsdekning enn hva KPA legger opp til.

– Området skal ha en tett bebyggelsesstruktur som samtidig hensyntar og sikrer viktige miljømessige kvaliteter som sollys, blågrønne kvaliteter og vegetasjon, god mobilitet sammen med tydelige soner for sosial samhandling, rekreasjon, møter og lek. Variasjon i byrom, typologier, høyder og farger er en forutsetning for å unngå at området blir for monotont.

– Det skal etableres kanaler inn i utfyllingen, som vil fungere som blågrønne byrom i området. Dette vil også være med på å skape både gode private og offentlige rom, som ikke går på bekostning av hverandre, skriver Opus Bergen.