Skal oppgradere en av Bergens flotteste eiendommer

Handelens og Sjøfartens Hus stod ferdig oppført i 1931 i nordisk nybarokk stil, og har adresse Olav Kyrres gate 11 – like ved bybanestoppet Byparken, samt nærmeste nabo til Sundt-bygget og Hotel Norge. Første etasje huser utadrettet handels- og serveringstilbud, og ikke minst ærverdige Grand konferanse- og selskapslokaler. Sistnevnte ble i 2019 tildelt Eiendomsprisen for omfattende restaureringsarbeid.

Nå står etasjene over for tur. Bakgrunnen er at Wikborg Rein og Norwegian Hull Club har flyttet ut av lokalene, og eierne Bergen Næringsråd, Bergen Rederiforening og Norwegian Hull Club (eier 1/3 hver) skal nå oppgradere bygget. I denne sammenhengen har de engasjert den lokale aktøren Estate Management til rollen som prosjektleder og eiendomssjef, samtidig som de skal optimalisere bygget med hensyn til blant annet energi og leiepriser.

De jobber tett sammen med MAD, som er fagkyndig arkitekt i prosjektet.

Bergen Næringsråd og Bergen Rederiforening skal fortsette å være leietakere etter rehabiliteringen, slik at det totalt er 5.900 kvadratmeter kontor som eierne er ute i markedet med. Denne jobben utføres av Kvadrat Næringsutleie, som er en del av Estate Management.

– Bygget skal få energimerke B, noe som tilsvarer en forbedring på 50 prosent på det årlige energiforbruket. Dette gjør bygget til et fremtidsrettet valg for leietakere som ønsker å møte de stadig strengere bærekraftskravene i næringslivet, samtidig som de sikrer en kostnadseffektiv drift. Vi går også bort fra dagens løsning med cellekontorer til en åpen løsning, slik at antall kontorarbeidsplasser dobles fra 180 til ca. 360. Det tilsvarer et par og nitti ansatte per etasje, sier Roger Edvardsen i Estate Management.

Han forteller at de er i dialog med en rekke interessenter for disse arealene.

– Medvirkning fra tidlig fase gir leietaker en unik mulighet til å sette sitt preg og få skreddersydde løsninger som passer deres spesifikke behov. Dette er en sjelden mulighet, mener Edvardsen.

Nye Handelens og Sjøfartens Hus skal kombinere lokal historisk identitet og moderne estetikk. I tillegg til kontorplassene skal bygget huse atrium, møteromshub, treningsrom, sykkelgarasje, podcastrom, lys personalrestaurant, 360 graders takterrasse og restaurant på tak.

– Med disse fasilitetene blir bygget ikke bare et sted for arbeid, men en destinasjon for innovasjon og trivsel, som skaper merverdi for leietakere. Restauranten er foreslått i et påbygg med én inntrukket etasje, sier Edvardsen.

– Vi ønsker å gjøre bygget mer tilgjengelig for allmennheten og skape et levende samlingspunkt i Bergen sentrum. På toppen planlegger vi en spektakulær restaurant på 700 kvadratmeter, som vil gi besøkende en unik opplevelse. Med en cocktailbar og eksklusive styrerom og møterom, vil dette bli en destinasjon i seg selv. Den fantastiske beliggenheten gir 360 graders utsikt over Bergens vakreste landskap, fra Lille Lungegårdsvannet, til Ulriken og Fløyen, og direkte mot byens fineste hage. Dette blir et sted man bare må oppleve, sier Edvardsen.

Tilgang til restauranten blir via en egen heis fra gateplan, slik at alle kan nyte denne unike utsikten.