TRANSFORMASJON: Planområdet ligger i et spennende transformasjonsområde, der et eldre industriområde er i ferd med å erstattes av et urbant bymiljø. Ill: Opus Bergen
Byrådet anbefaler Gjelsten-prosjekt med 38 boliger
Gjesten Bolig AS og Storm Eiendom AS vil oppføre to blokker på inntil seks etasjer mellom Møllendalsveien og Møllendalselva.
Opus Bergen foreslår på vegne av Møllendal 63 AS – som eies av Gjesten Bolig AS og Storm Eiendom AS – detaljregulering for et område i Møllendal. Planområdet utgjør ca. 6,9 mål.
I planforslaget legges det til rette for 38 boenheter i 2 nye blokker med inntil 6 etasjer. Planforslaget omfatter også eksisterende boligblokk i Møllendalsveien 65 (Sameiet Møllegårdene). I tillegg inngår «Cementstøperiet». Dette er et bevaringsverdig bygg som er foreslått transformert til forretning / bevertning / tjenesteyting og kontor.
Forslagsstiller vil flytte eksisterende overflateparkering for Møllendalsveien 65 inn i et nytt felles parkeringsanlegg med felles uteoppholdsareal på dekket over. Eksisterende overflateparkering forutsettes opparbeidet til uteoppholdsareal.
Plan- og bygningsetaten (PBE) slutter seg til hovedformålet og det planfaglige grepet i planforslaget. Etter etatens vurdering legger planforslaget opp til en helhetlig, ønsket byutvikling som følger opp den pågående transformasjonen i Møllendal. PBE anbefaler at forslaget til detaljregulering blir vedtatt.
Nå anbefaler også byrådet planforslaget. Saken skal dermed videre til behandling i utvalg og bystyret
Planområdet ligger i et spennende transformasjonsområde, der et eldre industriområde er i ferd med å erstattes av et urbant bymiljø. Bybanen til Fyllingsdalen ble ferdigstilt i 2022, og traseen går gjennom området med nytt bybanestopp like nord for planområdet. Videre er parker og gang- / sykkelvei etablert, eller skal etableres, langs Store Lungegårdsvannet. Dette sikrer en grønn, trygg og trivelig transportkorridor til Bergen sentrum og sørover.
– Det skisserte tiltaket vil bidra til å forsterke kvalitetene i området ytterligere. Ny bebyggelse sikrer leiligheter av varierende størrelse som bidrar til et heterogent bomiljø, men med en større andel av leiligheter tilpasset unge og studenter. Ved å tilrettelegge for blant annet publikumsrettet virksomhet i Cementstøperiet vil en bidra til å skape liv i byrommet. Langs elveløpet er det regulert for et gangareal som vil bli en del av eksisterende blågrønne forbindelse langs Møllendalselven, fremgår det av planforslaget.
