Skal oppføre nytt kontorbygg på Marineholmen

Dette blir det første som oppføres på Marineholmen med utgangspunkt i den nye reguleringsplanen som ble vedtatt våren 2024. Grunnet en langdryg regulering siden 2016 har Marineholmen har vært underlagt en byggestopp.

-Vi er glade for å nå kunne tilby plass til flere virksomheter som ønsker å komme tett på økosystemet på Marineholmen, sier administrerende direktør Tor Instanes i GC Rieber Eiendom.

Marineholmen markerer i år 35 års jubileum siden første bygg ble ferdigstilt. Økosystemet på Marinholmen og Solheimsviken består nå av over 8.000 arbeidsplasser innen marin, maritim, finans og teknologi. GC Rieber Eiendom tilbyr ikke bare lokaler og felles infrastruktur, men arbeider også med «comunity mangere» fra VIS og Startuplab for å ha arrangementer og møteplasser gjennom året.

– Dette er med å skape et unikt økosystem som gir merverdi i form av økt innovasjonstakt og sterk attraksjonskraft når nye talenter skal rekrutteres, sier direktør for marked og forvaltning i selskapet, Øyvind Ramberg.

På vegne av GC Rieber Eiendom har HLM Arkitektur sendt søknad om rammetillatelse for rivning av Thormøhlens gate 51B (Marinehallen) og oppføring av et nytt kontorbygg innenfor tomten. Det nye kontorbygget består av tre sammensatte bygningsvolumer. Bygningskroppene er på fire etasjer mot Thormøhlens gate og Nygårdsparken, fem etasjer mot øst og sørøst og seks etasjer mot sørvest.

– Bygget er i stor grad utadrettet med flere innganger og mye glass på første etasje. Det legges til rette for laboratorium mot Thormøhlens gate samt kafé og hovedinngang med åpen entré mot det som kalles «forskerstedet» i detaljreguleringsplanen, fremgår det av redegjørelsen.

Det nye bygget er foreslått med et samlet areal på 15.000 kvm, hvorav 2.293,5 kvm er parkering i kjeller.

Instanes sier at de er i dialog med flere potensielle leietakere, og at de derfor har igangsatt prosessen med rammesøknad.

– Kontorbygget inngår i den naturlige utviklingen av Marineholmen vi har ventet på lenge. Det forrige bygget vi ferdigstilte på Marineholmen, var Lanternen for Lerøy Seafood Group og Cargill Aqua Nutrition i 2018, forteller Instanes.

For det rammesøkte kontorbygget skal teglstein benyttes som hovedkledningsmateriale. Den inntrukne fasade over 4./5. etasje mot øst kles med metallkledning som f.eks. sink eller aluminium. Dette gjøres for å flytte fokus til teglfasaden og dermed naturalisere oppbygg på tak.

–Bestandige materialer og presise detaljer vil bli vektlagt i videre prosjektering. Det nye kontorbygget skal bidra med kvalitet til et område i rivende utvikling. Som utgangspunkt ønskes gjenbrukstegl og resirkulert metall brukt på fasader, skriver HLM Arkitektur i redegjørelsen.

De påpeker at detaljreguleringsplanen setter en ny retning for områdets arkitektoniske særpreg med utgangspunkt i bl.a. nærliggende kvartalsstruktur og områdets industrielle historie.

–Det er gjort flere valg for å skape en første etasje som er utadrettet og bidra til et aktivt og sikkert bymiljø. En «hall» med store vindusflater mot Nygårdsparken kan gi et spennende innblikk i forskning og gir mulighet for å skape utadrettet arrangementer. En kafé på hjørnet mot sør-øst vil sikre en aktiv fasade mot plassen i krysspunktet mellom «Forskerstredet» og «Parkaksen».

– Utskillbart areal og egen inngang i det sør-østre hjørnet mot forskerstredet gir mulighet for annen utadrettet virksomhet, og vil bidra ytterligere til aktivitet og åpenhet. Plassering av funksjoner og antall innganger er valgt i samsvar med Formingsveileder og med særlig øye for å bidra til et sikkert, aktivt og attraktivt bymiljø, skriver arkitektselskapet.