«At vi ikke får med oss Arkitekturopprøret, er jeg helt avslappet til»

Vertikal i Nydalen ble i 2023 nominert til ett av Norges styggeste nybygg av Arkitekturopprøret, og i forrige uke uttalte byråd for byutvikling, James Stove Lorentzen, at det kanskje hadde blitt noen endringer på bygget med den kommende arkitekturveilederen i Oslo.

Men rett skal være rett: Bygget har høstet mange lovord også. Vertikal har vunnet flere priser, og er nominert til flere, deriblant til den prestisjetunge Cityprisen.

Estate Nyheter møter Avantors administrerende direktør, Øystein F. Thorup, og utviklingssjef Terje Løvold i bygget. De er ansvarlige for det som står der i dag.

– Vi har satt opp et spektakulært bygg, som er flott etter vårt skjønn. Folk stopper opp og tar bilder av det. At vi ikke får med oss arkitekturopprøret, er jeg helt avslappet til. Men hvis vi nå får en arkitekturveileder som bidrar til å begrense moderne arkitektur, er det uheldig for byutviklingen, mener Thorup.

Løvold understreker at vi ikke må glemme konteksten.

– Det skal være et signalbygg, og da kan det ikke se ut som hvilket som helst annet bygg. Dette er et bygg som vekker følelser hos folk, og da må vi respektere at man har forskjellige oppfatninger. Når selv folk som ikke er opptatt av arkitektur danner seg en mening, tenker jeg det er et tegn på at vi har lykkes, sier han.

Inspirasjonen til Vertikal er hentet fra bygget 2226 i Lustenau i Østerrike, hvor de dro på studietur. Det nevnte bygget har verken oppvarming, ventilasjonsanlegg eller kjøleanlegg, og det holder en konstant temperatur og god luftkvalitet.

– Dette er en den grunnleggende ideen, som vi bestemte oss for å ha med gjennom hele prosessen, forteller Thorup.

Vertikal er et forbildeprosjekt i FutureBuilt, med mål om å ha et energiforbruk på nær nullnivå, og bygges slik at CO2-utslippet forbundet med produksjonen reduseres med hele 50 prosent.

Bygget er også et pilotbygg i forskningsprosjektet LowEx, finansiert av Forskningsrådet, der innovative løsninger for ventilasjon, oppvarming og kjøling inngår. Det er miljøsertifisert etter BREEAM NOR med nivå Excellent for kontordelen.

Inne i kontordelen legger Estate Nyheter umiddelbart merke til at det svært godt luft, noe Avantor også har fått bekreftet i en spørreundersøkelse blant leietakerne i de fullt utleide lokalene (ca. 5.000 kvm totalt). Det er også en behagelig temperatur. Materialvalgene gir også en eksepsjonell lyddemping.

Plus

Anders Opsahl om PBE-tall: «Den beste musikken som er skrevet siden Beethoven»

– Du kan ha så store miljøambisjoner du vil, men det hjelper ikke hvis du ikke får leid det ut. Vi må skape et attraktivt produkt, sier Thorup.

Byggets mangekantede form er gunstig med tanke på tilstrømningen av luft til bygget. Nå som Avantor får inn data og læring fra bygget, studerer de mulighetene for å få til samme løsning i et mer vanlig bygg.

Hva tenker du om at Vertikal er nominert til Cityprisen?

– Med den innovasjonen vi har gjort, er det viktig for oss å få anerkjennelse. Samtidig er vi opptatt av å dele kunnskapen vår med bransjen. Vi vet at hvis vi deler, får vi noe tilbake, sier han. 

Den øverste delen av bygget består av 40 leiligheter hvorav 39 er solgt. Thorup er svært fornøyd med at de fleste av dem raskt ble solgt. Han viser oss den usolgte toppleiligheten på 143 kvadratmeter og med 2 balkonger. Utsikten over Oslo er formidabel.

– Det har vært et krevende marked for kostbare boliger, men dette markedet kommer tilbake. Vi får solgt denne, sier Thorup om leiligheten, som er priset til 28 millioner kroner.