Disse eiendomsprosjektene kjemper om eiendomsbransjens Oscar

Hvert år feirer eiendomsbransjen seg selv og de beste eiendomsprosjektene ved å dele ut Cityprisen under middagen på Citykonferansen. Blant de tidligere vinnerne er prosjekter som Vulkan, Tjuvholmen, Stortorvet 7 og Sommerro, Media City Bergen og Nygaardskvartalet.

Det har aldri vært flere prosjekter oppe til vurdering hos juryen i år. Over 20 bidrag ble sendt inn til juryen, noe som vitner om en bransje som trosser krevende tider og legger mye ekstra inn i prosjektene. En jury bestående av juryleder Anders Berggren (Malling), Tone Tellevik Dahl (Norsk Eiendom), Benjamin Barth (Linstow), Kristin Dale Selvig (Lillestrøm kommune) og Kristian Ahlmark (Schmidt Hammer Lassen) har gjennomført både fysiske og digitale befaringer av prosjekter over hele landet for å komme frem til årets tre nominerte.

– Det er svært gledelig at så mange utviklere har sendt inn kandidater til prisen. Utvalget av prosjekter viser en bransje preget av ambisjon, kreativitet og mot. Ettersom samfunnsutviklerrollen har blitt mer og mer fremtredende for bransjen, bidrar dette til en stor variasjon i konsepter, med fokus på åpenhet, gjenbruk, deling og innovasjon, sier juryleder Anders Berggren.

– Med det høye antallet kandidater har juryen brukt ekstra tid på å komme frem til de tre nominerte. – Dette er en nasjonal pris, og det er svært inspirerende å bli kjent med prosjekter fra ulike deler av landet. Det er litt tilfeldig at alle de nominerte i år kommer fra Oslo, men det er verdt å merke seg at fjorårets nominerte representerte tre forskjellige byer, forteller Tone Tellevik Dahl, administrerende direktør i Norsk Eiendom. 

Juryen ønsker å fremheve prosjekter som fungerer som gode forbilder – prosjekter som viser hvordan bransjen kan strekke seg lenger og møte viktige samfunnsutfordringer gjennom nytenkning, langsiktighet og dedikasjon.

Her er juryens begrunnelse for nominasjonene:

Carls

Utvikler: Oro Living

Prosjekt: Carls

Formål: Bevertning og arrangementsrom

Størrelse: 2800 m2

Ferdigstilt/åpnet: Januar 2024

«Carls er et enestående eksempel på hvordan et gammelt og neglisjert fabrikkbygg kan transformeres til en pulserende sosial destinasjon. Prosjektet tilfører et område preget av trangboddhet et innholdsrikt bydelshus som bidrar til et levende og inkluderende nærmiljø og samlingspunkt. Gjennom en herlig uromantisk tilnærming, har rehabiliteringen av den ærverdige 106 år gamle Verkstedhallen på Carl Berner bidratt til publikumsrettede og inkluderende arealer, og skapt en sosial møteplass med opplevelser som området ikke har hatt fra før. En nøye kuratert samling av restauranter, kafeer, storsal/innendørsarena, aktiviteter og møteplasser har skapt et dynamisk bymiljø som tiltrekker både lokale og tilreisende.

Gjenbruk av materialer og energieffektive løsninger bidrar til prosjektets klimabevissthet, samtidig som byggets unike historiske karakter er bevart. Over 100 år gamle takkonstruksjoner, stålsøyler, traverskranskinner og traverskraner følger det industrielle preget som en rød tråd gjennom bygget. Økonomisk har Carls vært vellykket, og viser hvordan kreativ utvikling og aktiv forvaltning kan skape både langsiktig verdi og et blomstrende byliv. Carls er et forbilde på hvordan man kan skape en destinasjon som tilfører nabolaget høy verdi og skaper en positiv stedsidentitet i byen.»

Fåd

Utvikler: Mustad Eiendom

Prosjekt: FÅD

Formål: Handel, kontor, bevertning, idrett, arrangementrom

Størrelse: 12.100m2

Ferdigstilt/åpnet: Årsskiftet 23/24

«Lilleakerbyen står foran en omfattende transformasjon på begge sider av Lysakerelven, i Oslo og Bærum. Innerst ved Granfossen, på et marginalt område, har utvikler etablert en næringsklynge med fokus på sport og friluftsliv. Gjennom en strategisk leietakermiks som inkluderer publikumsrettede aktiviteter, har FÅD blitt en aktivitetsdestinasjon som appellerer til alle generasjoner. Prosjektet har omformet fire bygg til en klynge av virksomheter og tilbud knyttet til idrett, lek, friluftsliv og naturopplevelser. Alt basert på grundige medvirkningsprosesser og inkludering av lokalbefolkningens ønsker.

Revitaliseringen har tilrettelagt for rekreasjon og aktiviteter som fremmer folkehelse og trivsel. Gjennom et enkelt arkitektonisk grep skapes det en ny kobling mellom bygningsmiljøet og naturen som understreker områdets unike karakter. Prosjektet balanserer estetikk og funksjonalitet, og de økonomiske rammene har vært styrt med imponerende presisjon, noe som sikrer bærekraftig drift og utvikling. Rehabiliteringen har bevart historiske elementer, og mest mulig av bærende konstruksjoner og teglstein er ombruk. Fåd er et forbilde på hvordan man kan starte byutvikling av et større område med å skape attraktive tilbud for mange fra starten. Gjennom kløktig sammensetning av leietakere, viser de hvordan eiendomsutviklere på en troverdig måte, kan satse på innovative løsninger som bidrar til positiv stedsutvikling og økonomisk verdiskapning.»

Vertikalen Nydalen

Utvikler: Avantor

Prosjekt: Vertikalen Nydalen

Formål: Kontor, bevertning og bolig

Størrelse: 11.300 m2

Ferdigstilt/åpnet: Våren 2024

«Vertikalen Nydalen er Norges første naturlig klimatiserte flerbruksbygg, og benytter et forenklet og selvforsynt klimasystem som ikke krever kjøp av energi til oppvarming, kjøling eller ventilasjon. Prosjektet har forvandlet en parkeringsplass til en levende møteplass og et moderne kontor- og boligbygg. Arkitekturen utfordrer og reflekterer en dyp forpliktelse til bærekraft, klimabevisste materialvalg og innovative løsninger. Utbygger har lagt vekt på åpenhet, videreformidling og videreutvikling av den innovasjonen som er skapt, for å sikre god spredning og læring i bransjen.

Et bilfritt torg har åpnet opp nye mobilitetsruter for gående og syklende, og skapt en direkte forbindelse på tvers av elven. Dette har forbedret byens tilgjengelighet og skapt et trygt og inkluderende byrom for alle aldersgrupper. Vertikalen er et eksempel på hvordan man skape bærekraftige byrom som binder sammen et nærområde på god måte. Prosjektet viser hvordan kvalitet og høy innovasjonsgrad kan forenes med god kostnadseffektivitet og verdiskaping. Prosjektets klimamessige kompromissløshet gjør Vertikalen Nydalen til et forbilde på hvordan moderne teknologi og bærekraftige løsninger kan integreres i bygningsdesign for å redusere miljøpåvirkningen og forbedre livskvaliteten for leietakerne.