Ringnes tror ikke på blodbad
Petter Stordalen har spådd at det vil flyte blod i det norske hotellmarkedet, men så pessimistisk er ikke Christian Ringnes.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
– Vi har vært gjennom en periode med ekstremt god etterspørsel etter hotellrom, fordi det er bygd få nye hoteller de siste fire, fem årene. Kapasitetsbalansen har bedret seg kraftig, og hotellbransjen er i hyggelige omgivelser akkurat nå, sier Ringnes til magasinet.
Han medgir likevel at nervene er kommet til bransjen, fordi man ser toppen av en konjunktur og starten på en nedtur. Ny kapasitet i markedet vil også merkes. I 2009 kommer det sju prosent ny kapasitet i Oslo og Akershus-regionen, trolig det samme i 2010.
– Dette er mer enn markedet kan absorbere. Beleggsprosenten vil kanskje holde seg stabil i 2009, men så vil den falle noe. At det vil flyte blod i gatene og på rullebanene, som Petter Stordalen har sagt, er jeg ikke enig i. Men en nedgang blir det. Verden er gått litt av hengslene, så noen konkurser må vi regne med, men situasjonen er ikke direkte bekymringsfull, sier Christian Ringnes til Hotellmagasinet.
Ringnes og selskapet Eiendomsspar kontrollerer nærmere hundre eiendommer med et samlet areal på 510 000 kvadratmeter og tar årlig inn 620 millioner kroner i leieinntekter. Via selskapet Pandox, Nordens største hotellkjede, eier han femti prosent av 11 000 rom. Eiendomsspar har selv 1100 hotellrom i Oslo-regionen.
Den profilerte eiendomsinvestoren tok ned hotelleksponeringen kraftig på begynnelsen av 2000-tallet, men har kommet sterkt tilbake.
– Vi solgte unna hoteller i andre norske byer i 2001, fordi vi trodde tidene ville bli dårligere, hvilket de også ble. Det ga oss muskler til å kjøpe Pandox og en mer interessant eksponering, forklarer Ringnes overfor Hotellmagasinet.
Han mener hotellutbyggingen nå går nokså pent og pyntelig for seg, muligens med et unntak av Gardermoen, men en ”vanvittig hotellutbygging” vil han ikke være med på.
Ifølge Ringnes er hovedutfordringen for hotellnæringen fremover å passe på kostnadene. Eiendomskongen sier også at det er bedre å være idiot i et godt marked enn geni i et dårlig marked.
