Dette prosjektet kan bli inngangen til boligmarkedet

I oktober i fjor vedtok Oslo bystyre reguleringsplanen for Linderudløkka på Siemens-tomten i Østre Aker vei 90. Linderudløkka er et utviklingsområde som skal transformeres fra et bilbasert industriområde til et flerfunksjonelt og inviterende boligområde med innslag av kontor og næring, samt en barnehage i et senere byggetrinn. Totalt kan det bygges 950 boliger innenfor den vedtatte reguleringen.

Nå har Coera, på vegne av Stor-Oslo Eiendom, sendt søknad om rammetillatelse for felt E på planområdet. Prosjektet består av ny boligbebyggelse med 241 leiligheter fordelt på 2 bygningsvolumer. I tillegg kommer noe næring (123,9 kvm) mot torget, samt kjeller bestående av boder og parkering for bil og sykkel.

Leilighetsstørrelser- og fordeling forholder seg til reguleringsbestemmelsene og varierer fra ettroms til femroms. Alle boenhetene har private balkonger eller markterrasser, mens noen få i plan 1 har fransk balkong. Beboerne har tilgang til 160 kvm med fellesarealer inne.

– Det er fra arbeidet med reguleringen formidlet en tydelig intensjon om å skape en helhetlig struktur, med trygge og grønne forbindelser. Hvert felt skal ha en særegen identitet, og det hele skal knyttes sammen av gatetun, torg og tilgrensende grøntdrag. Hjertet i prosjektet er det store torget, Esplanaden i senter av planen, skriver Coera i redegjørelsen.

Feltene i reguleringsplanen vil bygges ut over en periode på flere år, hvor Felt E som nå omsøkes, er først ut i rekken. Tomten består i dag av store parkeringsarealer og et bygg som skal rives i tråd med reguleringsplanen.

Regionsjef Richard Zagar i Stor-Oslo Eiendom sier til Estate Nyheter at de planlegger salgsstart rett før eller rett etter sommeren.

– Vi er veldig spente, men mener vi har et godt produkt og boliger som treffer i markedet, sier han.

Ca. 20 prosent av boligene blir ettroms leiligheter, mens en tilsvarende prosentandel blir små toroms.

– Det finnes ikke ettroms leiligheter i nyboligprosjekter i dag, dermed blir vi først ute. Selv om disse leilighetene blir små, vil de ha gode planløsninger og gode bokvaliteter. Dette kan hjelpe folk inn i boligmarkedet, sier Zagar.

Ettroms leilighetene blir på 30-35 kvadratmeter.

Plus

Lovendring skal sikre en mer rettferdig fordeling av infrastrukturbidrag