– Vi er helt klare på at vi skal kjøpe mye eiendom i Norge. Norge er blant de mest interessante landene i Europa akkurat nå.
Dette sier Martin Lemke, en av direktørene i tyske Patrizia. Estate Nyheter møtte Lemke og flere av Patrizia-sjefene under Mipim i Cannes, og det er en fremoverlent oppkjøpsstrategi som selskapet presenterer.
Lees også: Topptungt i Cannes
Lange leiekontrakter– I desember kjøpte vi Lille Grensen 5 i Oslo sentrum. Eiendommen har lange leiekontrakter med solide leietakere, og er således et trygt kjøp. Det er nettopp slike eiendommer vi ønsker, sier Lemke.
Patrizia forvalter eiendom for flere milliarder euro i Europa. De neste årene får Norden økt fokus.
Les også: Tyskere over grensen
– Dette skjer blant annet på bekostning av land som Italia og Spania, som ikke er interessante for oss nå, sier Wolfgang Speckhahn, direktør for forretningsutvikling i Patrizia.
Ønsker eget kontorPå sikt vil det være aktuelt å opprette et eget team med norske ansatte i Norge.
– Det er viktig for oss å være lokale. Men det forutsetter selvfølgelig at vi får kjøpt flere eiendommer enn den ene vi kjøpte i fjor, sier Rikke Lykke. Hun er lokalisert i Danmark, og er den som i dag er nærmest på virksomheten i Norden.
Les også: Skottland lokker tyske kjøpere
Har vært i flere budrunderMartin Lemke kan bekrefte at selskapet har vært i flere budrunder i det siste.
– Men disse eiendommene glapp for oss, av forskjellige årsaker. Men det er en del av gamet. Før eller siden får vi tilslag.
– Var dette eiendommer beliggende i sentrum av Oslo?
– Det var eiendommer beliggende i CBD (Central Business District), sier Lemke.
– Er det andre byer i Norge som er av interesse?
– Stavanger er interessant, med bakgrunn i den store oljeaktiviteten, som vi regner med vil holde seg i en del år fremover.
Les også: Her vil proffene kjøpe
Synes bolig er dyrtPatrizia er ikke ukjent med å kjøpe store boligporteføljer for utleie. Lemke drar litt på kjøp av denne type eiendommer i Norge.
– Vi sliter litt med å regne hjem kjøp boligeiendom for utleie i Norge. Foreløpig fokuserer vi på kontor og handelseiendommer, som er ferdig utviklet.
På spørsmål om hvordan Patrizia opplever markedet for finansiering, svarer Lemke slik:
– Finansiering er ikke noe problem for oss.
