Juss

Bygg- og eiendomsbransjens veiskille – omstilling til sirkulærøkonomi

For å kapitalisere på grønn finans de neste årene, bør bygg- og eiendomsaktører sette seg inn i rapporteringskravene i taksonomien. Vi gir dere en innføring her, med særlig henblikk til omstilling til en sirkulær økonomi.

Plus

Kan normer og veiledere endres uten at arealplanen endres?

Kommunal- og distriktsdepartementets tolkningsuttalelse av 10. juni 2024 gir viktig veiledning for hvordan eiendomsutviklere og kommuner skal håndtere oppdateringer av tekniske normer og veiledere. Skal normene endres krever det samme prosess som endring av selve planen.

Plus

«Godt materialvalg og god standard», skrev megleren i e-taksten. I virkeligheten var deler av boligen som dette

Huseieren brukte e-taksten til å sikre refinansiering. Så ble lånet misligholdt og eiendommen tvangssolgt for en brøkdel av verdien. Da gikk banken etter megleren som hadde utført e-taksten.

Plus

Entreprenørens innsats endte i fiasko. Har likevel rett til fullt oppgjør, mener retten

Kommunen måtte overta gravearbeidene etter at entreprenøren ødela alt av fiberkabler og el-kabler, samt private og offentlige vannledninger. - Foreligger ikke mangel eller kontraktsbrudd, sier retten.

Plus

Kvale med storsatsing på entrepriserett - henter tre partnere fra DLA Piper

Kvale Advokatfirma styrker laget og henter tre partnere til entrepriseavdelingen fra DLA Piper.

Plus

Endringer i byggeiers ansvar for tilfluktsrom?

Statssekretæren for Justis- og beredskapsdepartementet ønsker at det skal satses ytterligere på tilfluktsrom. Dette kan få betydning for byggeiere.

Plus

Bruk av indre selskap i joint venture-investeringer i eiendom

Det kan være flere grunner til å strukturere fellesinvesteringen gjennom et indre selskap. Men det er viktig å være klar over at det også finnes visse ulemper ved en slik struktur.

Plus

Parkeringsskilt til besvær

Montering av parkeringsskilt på egen eiendom er ikke enkelt – både plan- og bygningsloven, og parkerings- og skiltreglementet må følges, noe som illustrerer kompleksiteten av denne tilsynelatende "enkle" tematikken.

Viktig avgjørelse om infrastruktur og mva

Hvis utbygger gjennomfører rekkefølgekrav og samtidig mottar et tilskudd fra kommunen, innebærer tilskuddet at utbygger mister fradragsrett for mva? Ja, mener skattekontoret, nei, mener flertallet i skatteklagenemnda.

Plus

Kjøpte bolig til 15 mill. Holdt tilbake deler av kjøpesummen da han skjønte at han måtte måke snø

Selgeren hadde glemt å opplyse om at veien til boligen er privat og deles med naboene. Nå er kjøperen tilkjent prisavslag for fremtidige kostnader til vedlikehold av veien.

Plus

Bør man endre formuesverdsettelsestidspunktet i 2024?

De siste årene har mange privat eide eiendomskonsern endret formuesverdsettelsestidspunkt på grunn av reduserte eiendomsverdier som følge av økte renter. Men bør man gjøre det også i 2024?

Artikkel: Ekspropriasjon – hva innebærer det og hvilke rettigheter har du som grunneier?

Dersom grunneier ikke ønsker å selge eller gi ifra seg disposisjon over eiendommen, eller partene ikke blir enige om pris, vil ekspropriasjon kunne være en utvei. Hva innebærer det?

Plus

Til behandling i Høyesterett: Kan man stole på at forretningspartnere ivaretar dine interesser?

Kommer Høyesterett til å bruke avtaleloven § 36 for å reagere på lojalitetsbrudd i kontraktsforhold mellom profesjonelle parter?

Plus

Rambøll Norge må ut med 42 millioner kroner i erstatning til huseier. – Mye har gått galt

Huset i Sandefjord er nyoppført, men anses som både brannfarlig og ubeboelig. - Dette er en byggesak der svært mye har gått galt, sier retten.

Plus

Ny dom om rekkevidden av partenes vedlikeholdsansvar

Det kan bli kostbart å ta feil med hensyn til egne forpliktelser, og meglerstandardens regulering med hensyn til partenes vedlikeholds- og utskiftningsansvar er ikke nødvendigvis like klar som det enkelte bransjeaktører tror.

Har du kontroll på energimerkingen av lokalene?

Det kom nylig endringer i energimerkeforskriften og flere endringer er på trappene.

Plus

Huseier får 8,9 millioner kroner i erstatning etter at naboen installerte varmepumpe

I forbindelse med installeringen av varmepumpen ble det boret en energibrønn – som igjen førte til store setningsskader på nabohuset.

Plus

CSRD trer i kraft i Norge

EUs bærekraftsdirektiv, Corporate Sustainability Reporting Directive, forkortet CSRD, trådte i kraft i EU den 5. januar 2023. Formålet med direktivet er å legge til rette for en omstilling til bærekraftig økonomi i tråd med European Green Deal. Nå er det også klart at de nye reglene for bærekraftsrapportering trer i kraft i Norge.

Plus

Fersk dom: Nytt nederlag for ST1 i tvist om leievilkår

Drivstoffkjeden ST1 har gått på to strake tap mot gårdeierne i dette bygget på Frogner i Oslo.

Varigheten av midlertidige brukstillatelser – hva skjer ved forsinket ferdigstillelse?

Det mange ikke er klar over er at midlertidige brukstillatelser ikke har – eller kan gis – noen varighetsbegrensning.

Krevde prisavslag etter hyttekjøp på Kvitfjell - må i stedet ut med erstatning til selger

Kjøperne anførte at hytta var i vesentlig dårligere stand enn de hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen. - Det foreligger ikke mangel ved eiendommen etter avhendingsloven, mener retten.

Gulrot og pisk for å få ned utslipp fra bygge- og anleggsplasser

I statsbudsjettet er det flere klimatiltak som gjelder eiendomssektoren, og det brukes både pisk og gulrot. Det er flere mulige fordeler for de aktørene som følger med og er tidlig ute.

Tolkning av servitutter

Ordlyden har stor betydningen ved fravær av andre holdepunkter.

Fallgruver ved leiegarantier stilt av utenlandske aktører

Ikke sjelden ser vi at leietaker ønsker å stille eller har stilt en leiegaranti fra en utenlandsk aktør. Slike utenlandske garantier er ikke uproblematiske fra et utleierperspektiv.

Plus

Porsche-krangelen på Billingstadsletta: Dette krever partene av hverandre

Entreprenøren krever betalt for at prosjektet tok lengre tid. Tiltakshaver forlanger dagmulkt av samme årsak.

Eiendomsskatten: Kan kreves redusert under ombygging

Eiendomsbesitter har krav på omtaksering når eiendommen er delt eller vesentlig endret, påstående bygning på eiendommen er revet, ødelagt i brann, o.l., eller det er oppført nye bygninger eller gjort betydelige endringer på eiendommen.

Utleier må tilbakebetale all husleie etter å ha leid ut leilighet i borettslag

Leietakeren fremmet et erstatningskrav på 176.000 kroner, og fikk fullt medhold i Oslo tingrett.

Per Danielsen casher inn etter forlik med naboene

Fikk en kvart million i erstatning for tapt utsikt - og solgte deretter huset med saftig fortjeneste. - Jeg er fornøyd, sier Danielsen.

Ulovlig bruk – en kostbar affære

I en nylig avsagt dom fra Frostating lagmannsrett, ble en gårdeier dømt til å betale bot for ulovlig utleie og bruk av lokaler etter plan- og bygningsloven

Plus

Krever erstatning etter at kjempeavtale gikk fløyten

Utleieaktøren Apartments AS har stevnet Staten etter de mistet en leieavtale til flere hundre millioner kroner. Rettssaken er nå i gang i Oslo tingrett.

Kan få flere års fengsel etter å ha solgt leiligheter for å komme unna skattekrav

Da et større skattekrav kom i posten, ble leilighetene raskt solgt og pengene sendt til utlandet. Nå venter rettssak.

Plus

MVA og fast eiendom: - Rigger man prosjektet smart, er det mye penger å spare

Merverdiavgift har vært gjenstand for en av advokatbransjens stolleker den siste tiden. Det er det gode grunner til.

Byggetillatelser og tidens tann

Hvor lenge kan man vente før en rammetillatelse bortfaller? Må man foreta aktive grep for å holde en rammetillatelse «i live»? Og kan en eventuell beslutning fra PBE om bortfall av rammetillatelse påklages?

Nye partnere i Seland | Rödl & Partner

Ragnhild Rømuld og Peder Brøndmo blir partnere i Seland | Rödl & Partner.

Plus

Storkrangel i kjølvannet av nytt Porsche-senter

Strid om sluttoppgjøret etter byggingen av Porsche Center Asker & Bærum ender i retten.

Plus

Milliardbygget ble solgt for én krone – nå krangles det om meglerhonoraret

Salget av Equinor-bygget på Fornebu havner i Oslo tingrett – med Bård Bjølgerud i Colliers Norway på den ene siden, og Arctic-selskapet ML 33 på den andre.

Plus

Vedal kjemper videre mot Drammen kommune

Mener de er snytt for 270 millioner kroner. Nå skal partene møtes i lagmannsretten.

Runar Vatne bytter advokat og anker Hemsedal-dom

Ny runde i retten om leilighetskjøp i skibygda, hvor Runar Vatne krever prisavslag.

Hvor store hekker og trær må man finne seg i at naboen har?

Trær skaper diskusjon i de fleste nabolag. Men hva sier dagens regelverk om hvor grensen går for hva man må tåle av hekker og trær hos naboen?

Kjøpte nyere hytte på Sjusjøen. Trodde de

Hytta var fra 2003, sa selger, takstmann og megler. Krangelen startet da den viste seg å være oppført på 1950-tallet.

Står «borettslagsmodellen» for fall?

Kort fortalt innebærer den såkalte «borettslagsmodellen» en rekke transaksjoner som blir gjennomført med den konsekvensen at deler av gevinsten i et eiendomsprosjekt, blir skjermet for beskatning.

Parkering: Går rett i strupen på SINTEF

Enda en aktør har meldt seg på i kampen om kravene til dimensjonering av parkeringsplasser.

Artikkelserie: Bevaringsverdige bygg og områder – hvilke regler gjelder?

I rehab-prosjekter med eldre bygg og anlegg er det ikke uvanlig at bygget eller det omkringliggende området er vernet. Dette reiser regelmessig utfordringer rundt håndteringen av føringer fra offentlige myndigheter, men også risikofordelingen mellom byggherren og entreprenøren etter partenes kontrakt.

Advokatene har overtatt borettslaget «Tertitten»

Skademeldingene renner inn etter setningsskader hos naboen til borettslaget fra TV-serien. Det gjør også kostnadene til advokater.

Plus

Trekker interiørarkitekt for retten for andre gang

Eieren av luksusleiligheten tapte første rettsrunde. Nå er det duket for en ny.

Per Danielsen vil ha omkamp i nabokrangel

Tapte mot naboen i servitutt-tvist i Oslo tingrett. Nå går saken høyere opp i systemet.

Artikkelserie: Risikoen for eksisterende bygningsmasse og grunnforhold i rehab-prosjekter

I nybygg-prosjekter som bygges i jomfruelig terreng vil diskusjoner om de stedlige og fysiske forutsetningene ofte først og fremst knytte seg til grunnforholdene, mens diskusjonene i rehab-prosjekter oftere angår den eksisterende bygningsmassen.

Huskjøpere i Voksenkollen krevde millioner. Så ble rettssaken stanset

Før rettssaken avviste utbyggeren millionkravet fra huseierne. Nå går det likevel mot en løsning utenfor domstolene.

Tvenge-anke nærmer seg oppstart

Nå er det satt dato for ankesaken i skattekrangelen mellom Tvenge-selskapet Valkyrien Eiendom og Oslo kommune.

Plus

Rettssak om fortauskrav: Blodig tap for Oslo kommune

Må ut med over 11 millioner kroner i erstatning til tre utbyggere.

Foreldelse av depositumskravet setter ikke en stopper for utleiers hevingsrett

Leietaker har fortsatt et insentiv til å gjøre opp utleiers krav på innbetaling av depositum.

«Kjøpt på Home and Cottage», opplyste huseierne i skadeoppgjøret. I brannruinene gravde forsikringsselskapet frem rester fra Jula og Jysk

Ekteparet hadde summert verdiene av det ødelagte innboet til fem millioner kroner. Nå må de isteden ut med erstatning til forsikringsselskapet.

Regulering av arealer - kan kommunen ombestemme seg?

I Hol kommune ønsker kommunen å omregulere hyttetomter til LNF/LNF-R. Hvilke muligheter har egentlig kommunen til å ombestemme seg og regulere eiendommer til noe annet enn eier eller kjøper forutsetter og planlegger for?

Risikerer seks års fengsel etter fiktive leieinntekter

Bløffet banken for å få lån. Nå er huseieren tiltalt og må møte i retten.

Hva er lovlig bruk av næringslokalet?

Hva lokaler lovlig kan benyttes til, er sentralt både ved kjøp av næringseiendom og i den senere forvaltningen av egen eiendom.

Artikkelserie: Konkurransegrunnlaget og tilbudet i rehab-prosjekter

Hva bør byggherren tenke på ved utarbeidelsen av konkurransegrunnlaget?

Endringer i energimerkeordningen

Regjeringen følger opp sin handlingsplan for energieffektivisering i alle deler av norsk økonomi.

Artikkelserie: Valg av vederlagsformat i rehab-prosjekter

Valg av vederlagsformat er sentralt i ethvert entrepriseprosjekt, og naturligvis også i et rehab-prosjekt.

Artikkelserie: Valg av entreprisemodell i rehab-prosjekter

For at et rehab-prosjekt skal lykkes, er valg av entreprisemodell avgjørende. Valget setter rammen for gjennomføringen av arbeidene, styringen av økonomi og fremdrift, samt oppfyllelsen av ønskede behov og mål i prosjektet.

- Flere av tvistene kunne trolig vært unngått

Konfliktnivået i byggebransjen er tidvis høyt, og rehabiliteringsprosjekter har vist seg å ikke være et unntak fra dette.

Høy terskel for å få erstatning som følge av anleggsarbeider, selv om man rammes hardt

I en dom av 27. juni 2024 stadfester Høyesterett at det er ulempenes art som avgjør om de kan regnes som særulemper, ikke de konkrete virkningene for den enkelte eiendom.

Ny dom fra Høyesterett om leietakers regressansvar overfor utleiers forsikringsselskap

Høyesterett slår i en ny dom fast at begrensningene i forsikringsselskapets regressadgang etter skadeserstatningsloven §§ 4-3 og 4-2 som hovedregel ikke gjelder ansvar som bygger på kontrakt.

Krevde prisavslag på 3,4 mill – ble tilbudt 50.000 kroner av eierskifteselskapet

Både megler og selger svarte «nei» da de ble spurt om det lå aktive strømkabler på strandeiendommen. Etter kjøpet viste det seg at det lå en høyspentkabel på tomten.

Vil heve kjøp av 18 millioners-leilighet på grunn av trinnlyd fra naboen over

«Merkbart når noen går i leiligheten over, og særlig når det dras ting over gulvet, for eksempel en støvsuger».

Forurenset grunn i transaksjoner – hvem har ansvaret?

Omfanget av forurensning i grunnen kan være vanskelig å kartlegge. Det er også ofte svært kostbart å rydde opp i. Forurensning kan derfor utgjøre en spesiell risiko i eiendomstransaksjoner, som krever særlig regulering. Dette forutsetter at kjøper og selger også forstår lovgivers plassering av ansvar for forurensning.

Dømt til å betale erstatning etter å ha forpurret visning

Mannen gjorde alt for å ødelegge utleievisningene til naboen.

Er de ekstra soverommene i bygården virkelig søknadspliktig?

Hva er egentlig hyblifisering, og hva må du som eiendomsbesitter tenke på hvis du mottar en henvendelse fra kommunen?

Hyttekjøper reklamerte på seng som var for liten

Flere av de plassbygde sengene hadde lengde på 185 cm, noe som skapte utfordringer blant annet for sønnen på 195 cm. - Finnes ikke noen standardlengde, kvitterer eierskifteselskapet.

Stortinget vil forby blancoskjøter

Stortingsflertallet ber regjeringen utforme et regelverk om obligatorisk registrering av eierskap i fast eiendom, samt et generelt forbud mot blancoskjøter.

Det omfattende gårdeieransvaret

Gårdeierens ansvar omfatter mer enn snømåking, strøing av fortau og fjerning av snø- og isras, og er derfor aktuelt hele året. Her er sentrale offentligrettslige krav enhver gårdeier bør kjenne til.

Staten gikk på tap – datasenter er «industri»

I en uttalelse 16. februar 2023 skriver Kommunal- og distriktsdepartementet at et datasenter ikke er «industri». Men nå har Oslo tingrett konkludert med at statens og departementets standpunkt er uriktig. Industriformålet omfatter datasenter.

DD ved kjøp av næringsseksjon i eierseksjonssameie: Hva bør kjøper passe på?

Ved kjøp av næringsseksjon(er) som inngår i et eierseksjonssameie, bør kjøpers due diligence-gjennomgang også omfatte forhold i sameiet. Dokumentasjon som vanligvis bør etterspørres, og typiske funn, omtales i det videre.

Plus

Hissig krangel og harde beskyldninger etter oppgradering av bygård i Dronningens gate

Eieren av denne bygården klandrer entreprenøren for et «voldsomt timeforbruk» mens entreprenøren svarer med stevning for å få inn millionene de mener de har til gode. Nå venter fem dager rettssak i Oslo tingrett.

Tvilsom finte fra eiendomsutvikler førte ikke fem

Tømte selskapet for penger under en pågående reklamasjonssak. Nå har han gått på to baklengsmål i retten og må svare privat for erstatningskravet.

Ny avklaring om "den til enhver tid gjeldende parkeringsnorm"

Mange reguleringsplaner angir at parkering skal opparbeides i henhold til "den til enhver tid gjeldende parkeringsnorm". Kommunal- og distriksdepartementet har i en ny uttalelse konkludert med at slike bestemmelser i reguleringsplaner ikke er gyldige.

Ny Høyesterettsdom om kapitaliseringsrente

Størrelsen på kapitaliseringsrenten i ekspropriasjonssaker har de siste tiårene vært et evigaktuelt tema i rettspraksis, og Høyesterett har nå avsagt en ny dom som både bidrar med avklaringer og ytterligere spørsmål.

Ny smekk til PBE fra statsforvalteren

PBE har tidligere fått kritikk for å ha skapt en uforutsigbar situasjon ved restriktiv tolkning av Småhusplanen. Et nytt vedtak fra statsforvalteren kan tyde på at PBEs dispensasjonspraksis også har vært for restriktiv.

Takstmann får det glatte lag etter å ha lukket øynene for fuktskader

Finansklagenemnda: - Har opptrådt grovt uaktsomt.

Klar seier for BAHR i årets Prospera-undersøkelse - igjen

- Ingenting kommer av seg selv, sier BAHR-partner Anne Sofie Bjørkholt.

Malmøya: Krangel om størrelse på spikertelt ender i domstolene

Plassbrukeren viser til at han har fått ja til å bygge stort, mens Solvik Camping svarer med oppsigelse av både campingvognplass og båtplass etter langvarig krangling.

Søksmålsfristen for omtvistede endringer og den fristavbrytende virkningen av en forliksklage

En sentral frist i entrepriseretten er søksmålsfristen som standardene oppstiller for omtvistede endringer. NS 8407 pkt. 35.2 har for eksempel særregler for hvordan entreprenøren må forholde seg til endringer som partene ikke har blitt enige om etter at prosjektet er overtatt.

Utleier frikjent etter at to personer omkom i ulovlig leilighet

Eieren hadde bygget om verksted- og lagerbygget til boligformål, men tiltaket var hverken godkjent eller omsøkt. To personer døde da bygget brant ned. Retten mener bruddet på plan- og bygningsloven ikke er tilstrekkelig til at det er snakk om en «vesentlig» overtredelse.

Dokumentavgift, førstegangsoverføringer og anleggseiendom – innstramninger på gang

Som de fleste eiendomsutviklere vet så slipper man å betale dokumentavgift av annet enn tomteverdien ved førstegangs overføring av nyoppført bygg. Dette er et praktisk og økonomisk viktig fritak, først og fremst for boligeiendom. Næringseiendom omsettes som kjent vanligvis ved salg av aksjer, og da er det ingen dokumentavgift.

Utleiers oppsigelse av leieforhold

For utleier er det viktig å huske på at husleieloven inneholder et særskilt oppsigelsesvern for leietaker, som også er ufravikelig i næringsleieforhold.

Muntlige avtaler i entrepriseretten

Mange bygg blir helt eller delvis oppført, vedlikeholdt eller rehabilitert uten at det foreligger en skriftlig avtale mellom partene. Manglende skriftlig avtale kan ofte medføre tvist om hva som er avtalt. Agder lagmannsrett har nylig avsagt en dom, som fremhever viktigheten av tydelige og skriftlige avtaler i entrepriseforhold.

Huskjøpere i Voksenkollen krever millioner fra utbygger

Boligene stod ferdig i 2017. Nå krever kjøperne at takene legges på nytt.

Viktig ved verdsettelse av prosjektselskaper og eiendomsfond

Praksis fra Finanstilsynet påvirker fremgangsmåten for verdsettelse av prosjektfinansieringsselskaper og alternative investeringsfond.

Aksjeselskap i landbruket – forholdet til odelslovgivningen

Uklarheter i odelslovgivningen gjør det risikabelt og uoversiktlig å endre selskapsform i landbruket.

Reduksjon av reguleringsrisiko

Det er flere tiltak som kan redusere reguleringsrisikoen for eiendomsselskapenes prosjekter.

Departementet foreslår å gi kommuner flere boligpolitiske verktøy gjennom arealplaner

Kommunal- og distriktsdepartementet har nylig sendt ut et høringsforslag som gir kommuner mulighet til å bestemme boform og organiseringsmodell i kommunale arealplaner.

Per Danielsen tapte servitutt-tvist mot nabo

Gikk til sak da utsikten forsvant, men fikk ikke medhold i Oslo tingrett.

Hva er grønne bygg?

Begrepet grønne bygg favner bredt. Jeg vil her trekke frem noen sentrale kjennetegn ved grønne bygg.

Kjøpte hus med utleieenhet for å få skattefri inntekt. Det var bare en hake

Utleiehybelen er ulovlig, men likevel får ikke de nye eierne heve kjøpet. – Slipper eventuelle utfordringer med leietakere og jobben rundt dette, poengterer retten.

Utlegg på vegne av konsernselskap: Unngå at fradragsretten går tapt

En ny dom fra Borgarting lagmannsrett kan medføre at fradragsretten for kostnader som er lagt ut av andre konsernselskaper kan gå tapt.

Planla å bruke fire millioner på oppussing av eneboligen. Stevnet entreprenøren da de fikk regning på 22 millioner

De ferske huseierne var opptatt av kostnadskontroll. Men oppussingen og ombyggingen av eneboligen i Stavanger gikk likevel ikke helt etter planen.

Småhusplanen: Kommunen har skapt en uforutsigbar situasjon

Statsforvalteren har kommet med en klargjørende uttalelse knyttet til forståelsen av Småhusplanens bestemmelse om terrengendringer, og tar tydelig avstand fra den restriktive tolkningen som PBE har lagt til grunn i senere tid, og nå er PBEs veileder fjernet fra kommunens nettside.

Plus

Retten straffer eiendomsadvokat med unntaksregel etter boligflipping

Etter å ha videresolgt kontraktsposisjonen på leiligheten, krevde advokaten dagmulkt av utbyggeren på grunn av forsinkelser. Kravet er grunnløst, slår retten fast.

Bygningsenergidirektivet – endelig vedtatt i EU

Det nye bygningsenergidirektivet til EU vil også kunne få konsekvenser for norsk eiendomsbransje.

Ny dom: En stor seier for eiendomsbesittere

En nylig avsagt dom fra Borgarting lagmannsrett vil få stor betydning for kommunenes praksis ved verdsettelse av eiendom for eiendomsskatteformål.

Forslag til ny husleielov – hvilke endringer berører utleier?

Husleielovutvalgets rapporten «Kontraktslengde og oppsigelsesvern i boligleieforhold» er sendt på høring. Denne artikkelen gir deg som utleier et overblikk over de sentrale endringsforslagene.

Rehabilitering og leietakertilpasning- krevende kostnadsgalopp

Kostnadene ved leietakertilpasninger går til værs, og utleie har stor interesse av å minimere antall friksjonspunkter som kan skape strid med leietaker.

Hvorfor gir utviklere bort eiendom gratis?

Hvert år overtar det offentlige store arealer gratis fra eiendomsutviklere. Dette til tross for at grunneier har krav på full erstatning når han må avstå eiendom til det offentlige. Hvor holdbar er egentlig praksisen med at kommuner i utbyggingsavtaler overtar alle arealer regulert til vei, park, sykkelvei og friareal vederlagsfritt?

86 boligkjøpere gikk på nederlag etter krangel mot OBOS

Stevnet OBOS med påstand om at parkeringsplassene er mangelfulle, men må selv bla opp millionbeløp til boliggiganten.

Kjøpte bolig til 5,5 mill. Fant mangler for mer enn tre mill

I salgsoppgaven var det angitt at tilstanden på boligen «anses i all hovedsak som god». - Kjøperne har rimelig grunn til å si seg fri fra kontrakten, sier retten.

Plus

Ny rettsrunde i Frogner-tvist om leievilkår

Nå blir det opp til lagmannsretten å avgjøre om de nye leiebetingelsene er urimelige eller ikke.

Ny kjennelse fra Høyesterett klargjør kompetansen til jordskifteretten

Høyesterett kom i likhet med lagmannsretten til at jordskifteretten ikke hadde kompetanse til å behandle en sak der rekvirenten pretenderte å ha eksklusiv bruksrett (i motsetning til sambruk) til et areal til biloppstillingsplass.

Co-working: Skatteetaten nekter MVA-fradrag i strid med egne retningslinjer

Norsk Eiendom og Norges Eiendomsmeglerforbund lanserte i 2019 en standard avtale for co-working. I denne forbindelse ble det innhentet en tolkningsuttalelse fra Skattedirektoratet (SKD). - Nyere erfaring fra bokettersyn viser at skattekontorene ikke forholder seg til SKDs retningslinjer, slår advokatfirmaet BAHR fast.

Selgerkreditter i eiendomstransaksjoner – noen huskepunkter

Hva bør partene være oppmerksomme på når kjøpesummen helt eller delvis skal finansieres gjennom en selgerkreditt?

Fikk rammetillatelse til fortetting av Oslo kommune. Men så tok naboene saken til retten

Utbyggeren rev det nyinnkjøpte huset til 11 millioner for å erstatte det med fire eneboliger. Nå har naboene – med støtte fra Oslo tingrett - sørget for full stans i prosjektet.

Tid for å se litt på vedtektene?

Uavhengig av om en utbygging organiseres som et eierseksjonssameie eller borettslag er det et lovpålagt krav å ha vedtekter. Gode vedtekter vil legge til rette for en enklere drift av sameiet, redusere sannsynligheten for konflikter, og ikke minst tilrettelegge for smidigere salg og utleie av seksjoner.

Misfornøyd eiendomsinvestor vil ha tilbake millioner fra entreprenør

Plus