Går rett inn i økonomien til eiendomsselskapene
Proptech-selskapet Estatelab justerte kursen bort fra et vanlig forvaltningssystem til en plattform for eiendomsforvaltning med særlig fokus på økonomien til utleier.
– Det har skjedd mye siden oppstarten av Estatelab. Vi har hørt på hva kundene ønsker seg og ser at gårdeiere har et stort behov for gode brukervennlige verktøy innenfor forvaltning. Tradisjonelt har det vært flere systemer som håndterer den tekniske driften, men mindre oppmerksomhet på elementer som leiekontrakter, felleskostnader, eierkostnader og likviditetsprognoser. Dette ønsket vi å endre på. Vårt mål er å gi eiendomsforvaltere full kontroll over kontraktsforpliktelser, kostnader og inntekter, med en en plattform som forenkler finansieringsprosesser og maksimerer verdien av eiendomsporteføljen. Kundene ser allerede betydelige besparelser i form av redusert tidsbruk og etterhvert lavere driftskostnader, sier Erik Brustad, CEO og gründer i proptechselskapet Estatelab.
Selskapet har hentet inn til sammen 10,5 millioner kroner i egenkapital i 2024. Blant aksjonærene er Joa Gruppen og Amp Eleven.
– Vi har nylig lansert, men ser allerede god traction med nye kunder som onboardes fortløpende, sier Brustad. I første omgang henvender vi oss hovedsakelig til små og mellomstore private eiendomsaktører, men vi har også flere syndikeringsaktører som tester og er på vei inn i løsningen, sier Brustad
Han trekker frem prismodellen som en av styrkene til Estatelab. Mens konkurrenter har prismodeller som går på omsetning, antall kvadratmeter, antall brukere osv, sikter Estatelab seg inn på en transparent modell, med en pris per aktive leiekontrakt.
– Vi skal ta betalt for den datajobben vi gjør, og ikke noe mer. Vi vil skape samhandling mellom alle brukerne i organisasjonen, og eksterne aktører. Alle skal kunne få den tilgangen administrasjonen hos kunden ønsker å gi, uten at det medfører ekstra kostnader, sier Brustad.
Innenfor næringseiendom er det full avtalefrihet. Det gjør at forvaltningssystemene må håndtere det Brustad karakteriserer som ganske obskure leiekontrakter.
– Da kan vi ikke ha et forvaltningssystem som er for rigid. Vi har vektlagt fleksibilitet, sier Brustad og trekker frem elementer som leiefritak, investeringsleie og ulike typer omsetningsleie.
– Det er viktig at vi kan få alle leieforholdene inn i systemet, sier Brustad.
I løpet av 2025 vil Estatelab også utvide satsingen inn mot boligmarkedet.