Ekstrem etterspørsel i Bergen
Samme leilighet kunne vært leid ut 25 ganger.
Den norske boligpolitikken får kostbare følger for leietakere på jakt etter bolig i pressområdene. Bolighenvendelsene øker i takt med prisøkningen, ifølge en pressemelding fra Utleiemegleren.
I mars varslet meglerhuset at vi står foran den verste sommeren i utleiemarkedet så langt. Mangelen på utleieboliger i pressområder som Oslo, Bergen og Stavanger er høy, og prisene bare stiger.
Avdelingen i Bergen melder at etterspørselen øker betraktelig.
– Vi hadde over 50 henvendelser og om lag 25 på en visning av en leilighet med sen innflytting. Dette er en to-roms på 41 kvadratmeter til 15.000 kroner, som ligger utenfor sentrum – den kunne vært leid ut 25 ganger. Det var kø ned trappene på visning, sier daglig leder Lene Stople Gjendem.
Hun forteller at den samme leiligheten ble leid ut for ett år siden til 13.500 kroner. Da tok det imidlertid en måned å få den leid ut, og det var knapt henvendelser på boligen.
Leieprisene i Bergen-porteføljen økte med 4,1 prosent i mars, sammenlignet med samme måneden i fjor.
– Jeg leide nettopp også ut to tre-roms leiligheter. Den ene som kostet 14.000 kroner for tre år siden ble nå leid ut for 18.000, mens den andre ble leid ut for 20.000 kroner. Vi fikk over 30 henvendelser, påpeker hun.
Meglerkontoret opplever at det er vanskelig å velge leietaker fordi oppmøtet er godt og leietakerne som kommer på visninger er gode kandidater.
– Det er ofte unge mennesker der en eller begge er i jobb, der de ikke kvalifiserer til en studentbolig. De må nå gjennom det trange nåløyet i utleiemarkedet der vi kreditt- og referansesjekker de som er interessert, sier Gjendem.
Utleiers marked
Også leiemarkedet i Stavanger preges av høy etterspørsel og kort tid fra annonse til utleie, noe som i likhet med Bergen skaper et presset marked for leietakere. I Trondheim er konkurransen om sentrumsnære og studentvennlige boliger stor, med rask omsetning og mange søkere per utleieenhet.
Presset vil øke i Oslo også.Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i hovedstaden økte med 5,4 prosent, sammenlignet med mars i fjor.
– Dette er helt som forventet og i tråd med det vi har varslet tidligere. Snitteleien på porteføljen ligger nå på om lag 18.000, og samtlige filialer har godt besøkte visninger. Dette kan tyde på at presset i markedet er økende, sier regiondirektør Siri Anne Bernum Halck.
