Entra skal oppgradere denne kontoreiendommen sentralt i Bergen

På vegne av Entra har Rambøll bestilt forhåndskonferanse hos Plan- og bygningsetaten (PBE) i Bergen for Kaigaten 9, Statens Hus, i Nonneseterkvartalet. Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til Bystasjonen med rutebussterminal og stasjon for Bybanen. Like ved ligger også Bergen jernbanestasjon. Det er i tillegg parkeringsmuligheter ved Bygarasjen.

Blant dagens leietakere er blant andre Skatteetaten Bergen, Statsforvaltaren Vestland og Diskrimineringsnemnda. Kontorbygget på 9.900 kvadratmeter stod ferdig i 1999. Det er formet av to hovedelementer på ni og ti etasjer, og et indre atrium dannes mellom disse formene. I 11. etasje er det felles kantine med utgang til takterrasse. Bygget ble modernisert i 2014 med nytt inngangsparti, ny takterrasse og økt møteromskapasitet.

– Tiltakshaver ser behov for å modernisere Kaigaten 9 for å imøtekomme dagens leietakermarked. Det planlegges i denne sammenheng vedlikehold og innvendige ominnredningsarbeider i bygget. De viktigste endringene går ut på erstatning av dagens cellekontorer med åpne kontorlandskap, tilpasninger av / i byggets atrium, og etablering av bakeri i forbindelse med publikumsmottaket i første etasje, skriver Rambøll i henvendelsen til PBE.

Entra vurderer også ulike alternativer for vedlikehold og estetiske justeringer ved byggets fasader og inngangsparti.

Formålet med forhåndskonferansen er generelt å avstemme Entras vurderinger med kommunen. De peker likevel på enkelte spørsmål av særlig interesse, deriblant hvordan kommunen stiller seg til etablering av et utvendig, frittstående sykkelskur/-hus mellom Kaigaten 9 og Nonnesetergaten 4.

Rambøll viser også til den gjeldende reguleringsplanen, hvor det fremgår at eksisterende bebyggelse innenfor feltene (Statens Hus) ikke tillates utvidet eller påbygget. De tolker denne bestemmelsen som et forbud mot påbygg og tilbygg, men lurer på om bestemmelsen er til hinder for etablering av eventuelle broer / rom i atriet.

Sturla Hjelmervik, leder av Entras virksomhet i Bergen, uttaler til Estate Vest at de jobber med en prosjektstrategi for Kaigaten 9, og at det foreløpig er for tidlig å si noe helt konkret om hvordan eiendommen vil bli.

– Ambisjonen er å skape et attraktivt og moderne kontorprodukt i det som vi anser som en av de mest sentrale kontorlokasjonene i Bergen, sier Hjelmervik.

Estate Vest har nylig omtalt at Entra også rehabiliterer nabobygget Nonnesetergaten 4. Skatteetaten signerte i fjor en ny leieavtale med Entra for kontorlokaler i bygget, og vil med dette disponere areal i første til syvende etasje. Entra er i prosess med å leie ut etasjene over, og toppetasjene kan bli blant Bergens feteste kontorlokaler.

I februar ble det også kjent at Advokatfirmaet Thommesen blir eneste leietaker i det historiske bygget Marken 37, som EGD Property kjøpte av Entra. Dette bygget er beliggende rett ved togstasjonen, og har fasade ut mot Kaigaten.

 – Vi opplever at det er god tilflytning av spennende selskaper fra randsonene rundt Bergen, og at området syd for historisk sentrum anses som svært attraktivt av mange aktører, sier Hjelmervik.