Vurderer boligkonvertering
Aberdeen ser på muligheten for å konvertere Fridtjof Nansens vei 12 på Majorstuen til boliger.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det fremkommer av tredjekvartalsrapporten til Aberdeens norske eiendomsfond.
Fridtjof Nansens vei 12 (se foto) er en kontor- og handelseiendom på totalt 9545 kvadratmeter, som ligger tvers overfor Statoils kontor på Majorstuen og bare 200 meter unna Nordeas hovedkontor i Middelthuns gate 17, som skal konverteres til boliger. Håg er en stor leietaker i eiendommen.
Bydel Frogner vedtok i september 2011 en omregulering av Fridtjof Nansens vei 12 til kombinert bebyggelse og anleggsformål. Det innebærer forretninger og annen offentlig eller privat tjenesteyting, som treningssenter, kontorarealer eller bevertning. En boligkonvertering forutsetter derfor en ny omregulering.
– Dette er utviklingsscenarier vi kjører internt på alle eiendommene som ligger slik til at bolig er et attraktivt alternativ. Denne eiendommen har relativt lange leiekontrakter, så en konvertering i nær fremtid vil ikke være sannsynlig uansett. Men regnestykkene er interessante for å langtidsplanlegge med tanke på det fremtidige potensialet, uttaler fondsleder Per Samuelsen i Aberdeen Asset Management til NEnyheter.
Eiendommen hadde ved utgangen av tredje kvartal årlige leieinntekter på 17 millioner kroner og en vektet gjenværende kontraktstid på 3,8 år. Fridtjof Nansens vei 12 er eid av Aberdeen Eiendomsfond Norge II, det samme fondet som vurderer en større boligkonvertering av Bergerveien 12 ute på Billingstad i Asker.
