Aberdeen selger for milliardbeløp

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Eiendomsfondet Aberdeen Pan Nordic har solgt unna tre eiendommer, blant annet Pirsenteret i Trondheim, som ble kjøpt for rundt en milliard kroner for to år siden. Fondet har også solgt Tordenskjoldsgate 6B og Hovfaret 13, to kontoreiendommer som har samlede leieinntekter på 18 millioner kroner. Samtidig selger Aberdeen Norge I AS Scandic Nordic Elvehavn. Kjøper av alle eiendommene er den svenske fondskjempen NIAM, som har brukt Persen Skei som rådgiver.

– Dette er vår første investering i Norge og vi tror det over tid vil være en god investering. Vi tror på Trondheim og Pirsenteret er en veldig flott eiendom, sier Kjell Sagstad (bildet) i NIAM til neNyheter.

– Vil dere gjøre flere investeringer i Norge?

– Vi er opportunistiske og vurderer mulighetene etter hvert som de kommer. Norge har en god makroøkonomi, så det er et attraktivt marked, sier Sagstad.

I eiendomsmarkedet snakkes det om en samlet salgssum for eiendomsporteføljen på rundt 1,5 milliarder kroner. Ifølge Aberdeen Property Investors' årsrapporter har de fire eiendommene samlede leieinntekter på 91,6 millioner kroner i året. Men NIAM får også med en annen eiendom tilknyttet Pirsenteret, Pir III, som er på nesten 15 000 kvadratmeter, i kjøpesummen. Leieinntektene blir dermed vesentlig høyere.

Aberdeens eiendomsfond Aberdeen Norden Baltikum har plassert 75 prosent av kapitalen i Pan Nordic-fondet. I tillegg har fondet plassert 25 prosent av kapitalen i et finsk shoppingfond. Averdeen Norden Baltikum har hatt et verdifall på nesten 70 prosent siden oppstart.

– Eiendommen som er solgt fra Norge I-fondet hadde et innløsningskrav fra i fjor sommer som vi løser ved dette salget. Nordic-fondet har hatt en noe større utviklingsprofil, og de selger vi fordi de er ferdig utviklet. I tillegg har vi fått vektet oss ned i kontorsegmentet, hvor vi har vært store, sier Per Samuelsen i Aberdeen Property Investors.