Mange store dealer på gang

– Så langt i 2018 har vi talt opp 9 store transaksjoner på over 1 milliard kroner. Og vi vet om flere store eiendommer som er i ferd med å bli solgt, sa Ragnar Eggen da Akershus Eiendom avholdt sin markedspresentasjon torsdag morgen.

Han trakk frem eiendommer som City Syd, bygulvet i Bjørvika og Schweigaards gate 33 som alle vil oppnå salgspriser over 1 milliard kroner.

– Det er også flere større eiendommer i markedet, fortsatte Eggen.

I fjor ble det omsatt næringseiendom i Norge for rundt 90 milliarder kroner. Eggen har talt opp 49,2 milliarder kroner så langt i år.

– Våre prognoser er på 85 milliarder kroner for året, sier Eggen.

Akershus Eiendom anslår prime yield for kontoreiendommer til 3,75 prosent. Det er uendret sammenlignet med forrige kvartalsrapport våren 2018. Samtidig har prime yield for de mindre sentrale delene av Oslo falt med 25 basispunkter til 4,25 prosent. Ifølge Akershus Eiendom er bankene mer selektive når de låner ut penger, samtidig som bankmarginene har falt marginalt gjennom 2018. Obligasjonsmarkedet er fortsatt aktivt, med relativt flate marginer. «Generelt sett er bankene interessert i eksponering mot eiendom ved å fortsette å låne ut penger. Men de er mer troende til å variere marginene basert på kvaliteten på eiendommene og hvem som låner», skriver Akershus Eiendom i markedsrapporten.