Nejra Macic mener investorene er en joker i boligmarkedet i Oslo. (Foto: Prognosesenteret)
Investorene skaper usikkerhet i boligmarkedet
Ingen vet hvor stor andel av boligene i nye prosjekter i Oslo som kjøpes opp av investorer. Det skaper usikkerhet rundt boligmarkedet.
Det var på Ung i Næringseiendoms seneste treff at Prognosesenterets samfunnsøkonom Nejra Macic tok for seg boligmarkedet i Oslo-området.
Les også: Sikre på lavere boligprisvekst
– Noe som er spesifikt for Oslo-markedet, er at investorene absorberer en god del boliger. Der gir et lavere tilbud, og vi ser at boligomsetningen nå er lavere enn før. Men vi vet ikke hvor mange boliger investorene kjøper. Det sies alt fra 20 til 60 prosent av de nye boligene kjøpes av investorer, sa Macic.
Hun mener det dermed blir vanskelig å si hva eierne av sekundærboligene kommer til å gjøre.
– Vil de leie dem ut når de leveres eller skal de selge dem? Investorenes andel av nyboligprosjekter er en joker, og det er det som bekymrer meg mest for boligmarkeder, sa Macic.
Den nye boligforskriften har bidratt til at mange sikrer seg finansieringsbevis nå.
– Det gjør at vi tror all vekst i boligprisene kommer i første kvartal. Samtidig kommer igangsettingsveksten i Oslo til markedet til neste år. Det vil virke prisdempende neste år, sa Macic.
Hun venter svakere vekst i boligprisene i år enn i fjor og enda lavere vekst til neste år.
