Solgt for over 200 mill.
Tre eiendommer i Drammen sentrum har fått en ny eier.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Salget har gått raskt unna, NE nyheter omtalte salgsprosessen for snaue to uker siden. Tre eiendommer rundt sentrale Bragernes Torg var til salgs, enten samlet eller enkeltvis. Salgsobjektene var henholdsvis Bragernes Torg 1, Bragernes Torg 10, Amtmand Bloms gate 1 (bildet), i tillegg til Bragernes Parkering AS.
Bragernes Drammen Invest AS er den førende selgeren i porteføljen, et selskap som er eid av en rekke privatpersoner/familier. Blant disse er familiene Arentz, Wikborg og Lamm-Kittilsen, som i stor grad er etterkommere av familien Lyche, en sentral familie for utviklingen av Drammen.
De formelle salgsobjektene er salg av fire selskaper, mens de underliggende eiendommene består ifølge et prospekt fra Malling & Co av både kontorer, servering, utested, forretninger (20 prosent) og parkering. Samlet bygningsareal utgjør 9289 kvadratmeter BTA. Og nå er altså eiendommene solgt, til én kjøper.
– Det er med blandende følelser vi selger. Dette er fine eiendommer å sitte på, de genererer gode leieinntekter. Samtidig så ønsker vi å øke kapitalbasen for å investere videre i nye prosjekter, det kan være i Drammen og det kan være i Oslo, sier en av eierne, Christen Wikborg, til Drammens Tidende. Kjøper og pris er foreløpig ukjent
– Nå er eiendommene solgt, og jeg har ikke lyst til å si annet enn at både kjøper og selger er fornøyd med prisen, sier Wikborg.
Samlede årlige leieinntekter utgjør ifølge prospektet fra Malling & Co 15,1 millioner kroner. NE nyheter skrev at hvis vi forutsetter rundt 14 millioner i netto leieinntekter og en netto direkteavkastning – yield – i intervallet 6,25-6,75 prosent, indikerer det en salgssum (brutto eiendomsverdier) for porteføljen i området 210-225 millioner kroner.
– Jeg kan ikke kommentere noe rundt salget. Det eneste jeg kan si, er at hadde vi ikke fått over 200 millioner kroner, ville vi ikke ha solgt, men heller beholdt kontantstrømmen, sier Christen Wikborg til NE nyheter. For tiden pågår den avsluttende kvalitetssikringen rundt salget – due diligence. Wikborg tror de formelt er klare til en overtakelse før jul.
Han er også involvert i salget av Kirkeveien 61, rett ovenfor krysset på Majorstuen og på høyre side oppover Kirkeveien. Prisen her vil trolig ligge i nærheten av 100 millioner kroner. Denne eiendommen befinner seg for tiden også i en due diligence-prosess og kan formelt være solgt før jul.
