Selger for 420 mill.
OPPDATERT: Nordea Liv har solgt Lille Grensen 7 i Oslo for ca. 420 millioner kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Oppdatert med utfyllende informasjon om inntekter og ledighet.
Det skriver livselskapet i en pressemelding. Kjøper er et utenlandsk eiendomsfond som betaler ca. 45 millioner euro (420 millioner kroner). Eiendommen er på ca. 7000 kvadratmeter fordelt på ni etasjer. Eiendommen har både kontorlokaler, handel og restaurant.
– Nordea Liv kjøpte Lille Grensen 7 i 2013 for 309 millioner kroner. I løpet av disse årene har vi jobbet med utvikling og utleie av den meget sentralt beliggende eiendommen. Lille Grensen 7 har et stort potensial i handelslokalene dersom man gjør riktige grep. Stilt overfor et godt tilbud fra en stor og profesjonell aktør, fant vi det formålstjenlig å la dem ta utviklingen videre, sier investeringsdirektør for eiendom i Nordea Liv, Nils Arne Gundersen.
Det er Union Norsk Næringsmegling som har vært Nordea Livs rådgiver i salgsprosessen. Nordea Liv sitter på en eiendomsmasse som er verdt ca. 6 milliarder kroner. Salget innebærer ikke at selskapet vil prioritere ned eiendommene. Eiendomsinvesteringene gir livselskapet en stabil og god avkastning for pensjonskundene som har rentegaranti.
– Nordea Liv har tro på eiendom som investeringsområde, og har fokus på objekter med sentral beliggenhet i de fire største byene. At vi ved denne anledningen kan selge Lille Grensen 7 med god fortjeneste viser at denne strategien har verdi for våre kunder, sier Nils Arne Gundersen.
Gundersen sier til NE nyheter at det for tiden er ca. 50 prosent ledighet i eiendommen, så en direkteavkastning – yield – blir derfor litt misvisende.
– Det er nok beliggenhet og potensial som gir prisen, sier han.
Lille Grensen 7 AS hadde for øvrig i 2015 driftsinntekter på 12,8 millioner kroner, mens fast eiendom ved utgangen av fjoråret var bokført til snaue 306 millioner kroner, altsåmarginalt under kostprisen i 2013.
Tidligere i år har Nordea Liv kjøpt Rådhuspassasjen i Oslo av Eiendomsspar.
(Foto: Mahlum/Wikimedia Commons)
