Brexit hjalp nordiske eiendomsaksjer

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Ifølge Pangea Property Partners har nordiske eiendomsaksjer gitt en avkastning på 13 prosent, målt ved Pangeas egne PREX-indeksen siden britene sa nei til EU den 23. juni. Samtidig har europeiske eiendomsaksjer hatt en flat utvikling, mens britiske eiendomsaksjer har falt 8 prosent. De nordiske eiendomsaksjene har også gjort det bedre enn de generelle nordiske aksjemarkedene.

– Vi ser flere drivkrefter bak den sterke oppgangen for nordiske eiendomsaksjer. Det er rekordstort gap mellom yielden fra næringseiendom og renten investorene betaler, kombinert med sterkt utvikling på leiemarkedet. Dessuten kan Brexit-avstemningen ha overbevist mange investorer om at ultra-lave renter er kommet for å bli, noe som er gunstig for eiendomsaksjer, og samtidig gjort at investorer søker stabile, tryggere markeder som de nordiske landene, sier Mikael Söderlundh, analysesjef og partner i Pangea Property Partners.

Næringseiendomsrådgiveren hare talt opp rekordhøye 24 milliarder euro i transaksjonsvolum i Norden så langt i 2016.

– Over de siste årene har vi sett betydelig økt interesse for direkteinvesteringer i de nordiske eiendomsmarkedene, både blant norske og internasjonale investorer. Den siste økningen i prising av børsnoterte eiendomsselskaper er en indikasjon på at denne interessen vil fortsette. Historisk sett har oppført sektoren har hatt en tendens til å lede direkte markedet i form av kursbevegelser, sier Bård Bjølgerud, administrerende direktør og partner i Pangea Property Partners.

Pangea Property Partners anslår at rådgiveren nå har en markedsandel på rundt 20 prosent av det nordiske transaksjonsmarkedet, basert på det Bård Bjølgerud suer er flere store kjøps- og salgsoppdrag.

– Vi ser et veldig aktivt markedet i resten av 2016, spesielt i Sverige, som er det største nasjonale markedet, sier Bjølgerud.