Nok et år med underskudd

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

High Street Shopping AS eier Steen & Strøm Magasin (bildet) og naboeiendommen Karl Johans gate 16 C. Selskapet har ingen ansatte. Årsregnskapet til High Street Shopping AS viser at leieinntektene steg fra 54,6 millioner kroner i 2014 til 66,7 millioner i fjor.

Styret er ifølge årsberetningen fornøyd med 20 prosent omsetningsøkning i fjor. Kostnadene falt fra 100,6 millioner kroner i 2014 til 72,1 millioner i 2015, etter en kraftig nedgang i andre driftskostnader. Det var likevel ikke nok til å hindre et driftsunderskudd i fjor på 6,1 millioner kroner, mot et underskudd året i forveien på 45,9 millioner.

OmbyggingUnderskuddet begrunnes hovedsakelig med utgiftene til ombyggingen av Steen & Strøm Magasin (se nedenfor). Netto finanskostnader var ned 20 millioner kroner til 51 millioner, men resultatet før skatt endte med et underskudd på 57,4 millioner, mot et underskudd i 2014 på 117,3 millioner. I 2013 tapte High Street Shopping AS over 20 millioner kroner før skatt.

Selskapet har vært gjennom en ombyggingsfase av Steen & Strøm Magasin, som ble avsluttet i november 2014. NE nyheter skrev i mars at ombyggingen av magasinet kan bli en enda dyrere affære for High Street Shopping AS enn antatt.

Steen & Strøm Magasin har vært ombygget for 250 millioner kroner, men entreprenøren AS Ingeniør Gunnar M. Backe krever ifølge Teknisk Ukeblad over 100 millioner kroner mer fra High Street Shopping for ombyggingen. Denne rettssaken starter 31. oktober. Styret skriver i årsberetningen at utfallet av rettssaken er «uvisst».

Lavere bankinnskuddDen bokførte totalbalansen til selskapet falt gjennom fjoråret fra 1568 millioner kroner til 1425 millioner, men det skyldes primært en nedgang i bankinnskudd og kontanter. En egenkapital ved fjorårets slutt på 258,3 millioner kroner gir en bokført egenkapitalandel på 18 prosent. High Street Shopping AS har en langsiktig obligasjonslån på 1150 millioner kroner.

I januar i fjor betalte High Street Shopping AS 60 millioner kroner i et ekstraordinært utbytte til aksjonærene. High Street Shopping er nemlig ikke toppen av «selskapspyramiden». Der befinner Promenaden Property AS seg.

De omsatte ifølge Dagens Næringsliv (DN) i fjor for 182,2 millioner kroner, opp fra 128,3 millioner i 2014. Driftsresultatet ble hele 1024,6 millioner kroner, mot 364,4 millioner året i forveien. Resultatet før skatt i perioden steg fra 279,8 millioner kroner til 935,1 millioner.

MilliardgevinstDet gode fjorårsresultatet skyldes særlig at Promenaden Property AS høsten 2015 solgte elleve handelseiendommer til eiendomsfondet Meyer Bergman for 5,3 milliarder kroner, ifølge DN med en gevinst for 1,3 milliarder.

Promenaden Property AS er eid med 65 prosent av Søylen Næringseiendom og 35 prosent av Madison Reality International.