Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
2016 ble et jubelår i det norske eiendomsmarkedet, i hvert fall på transaksjonssiden, og det smittet naturlig nok over på næringsmeglerne. Vi må tilbake til 2007 for å finne liknende tall.
Årsregnskapet til Akershus Eiendom viser at meglerhonorarene økte fra 102,6 millioner kroner i 2014 til 135,4 millioner i 2015. Andre driftsinntekter var imidlertid noe ned til 15,9 millioner kroner, men de samlede driftsinntektene steg i perioden fra 122,1 millioner kroner til 151,3 millioner.
Økte bemanningenKostnadene økte også en god del, blant annet som følge av høyere bemanning og dermed økte lønnskostnader. Andre driftskostnader var opp drøyt 10 millioner kroner til 69,7 millioner.
– Driftskostnadene vil øke med økt omsetning på grunn av vår modell for overskuddsdeling innenfor partnerskapet. Vi har også fem flere partnere og ansatte i snitt i 2015 enn det vi var i 2014, og vi har selvfølgelig også gitt ansatte gode bonuser, tatt i betraktning av et meget godt år, sier adm. direktør Per Kumle (bildet) i Akershus Eiendom til NE nyheter.
Gjennomsnittlig bemanning i selskapet økte fra 28,5 årsverk i 2014 til 33,5 årsverk i 2015. Akershus Eiendom utbetalte i fjor ut 25,2 millioner kroner i lønn og honorarer, som tilsvarer 750 000 kroner per årsverk. Kumle mottok «bare» 627 000 kroner i arbeidsgodtgjørelse for 2015, men her kommer den lukrative partnerordningen inn.
Over 50 mill.Driftsresultatet til næringsmegleren steg fra 35,5 millioner kroner i 2014 til 50,3 millioner i fjor, mens resultatet før skatt i perioden var opp fra 36,2 millioner kroner til 50,7 millioner.
– Vi er godt fornøyd med fjoråret. Med litt «stang inn» i noen prosesser som pågikk i tredje og fjerde kvartal 2015, kunne det blitt enda bedre. Men dette er kun en «periodisering», og vi får gode inntekter fra disse prosessene i 2016, sier Kumle. Opptjente, ikke-fakturerte inntekter utgjorde ved årsskiftet 25,2 millioner kroner.
Eiendelene i selskapet økte gjennom fjoråret fra 102 millioner kroner til 138 millioner, der bankinnskudd per 31. desember 2015 utgjorde hele 86 millioner kroner. En bokført egenkapital på 5,3 millioner kroner gir imidlertid en egenkapitalandel på lave 3,8 prosent.
Mye interntAll gjeld er kortsiktig, blant annet 50 millioner kroner i konsernbidrag til Akershus Eiendom Holding AS. 80 prosent av gjelden er gjeld til morselskap og stille deltakere. Om utsiktene for 2016, sier Kumle:
– Utleie ser bra ut, mens transaksjoner har tatt seg godt opp etter en treg start på året, og de øvrige avdelingene leverer som planlagt. Foreløpig tror jeg ikke vi helt når fjorårets omsetning, men det er mye igjen av året, og en rekke store transaksjoner og utleieprosesser ligger an til å lande. Så totalt sett er jeg optimist for å kunne levere et godt resultat også i år.
