Det ble CBRE

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Oppdatert med utfyllende kommentar fra CBRE Global Investors.

Union Norsk Næringsmegling før jul oppdraget fra eierne Bendixen-familien med å selge Hieronymus Heyerdahls gate 1 (bildet), som ligger rett ved siden av Oslo rådhus. «Drømmer om superyield», skrev NE nyheter for to måneder siden.

Uavhengig markedshold pekte på en pris på rundt 920 millioner kroner, som i så fall tilsvarer en netto direkteavkastning – yield – rundt 3,6-3,7 prosent. NE nyheter har også skrevet at det blir en utenlandsk kjøper, etter at flere kjente norske aktører hoppet av fordi det ble for dyrt.

Og nå opplyses det i en pressemelding torsdag at CBRE Global Investors er kjøperen av eiendommen på vegne av ett av sine paneuropeiske fond. Noen salgssum oppgis ikke. Hieronymus Heyerdahls gate 1 består av 14 000 kvadratmeter med kontor- og handelsarealer. Flere av leietakerne har vært i eiendommen siden den sto ferdig i 1936.

Forvaltningsansvarlig Mette Bjerke sier i pressemeldingen at gjennom selgers kompetanse og langsiktige eierstrategi, fremstår eiendommen tidsmessig og blant de best vedlikeholdte byggene fra sin tidsalder.

– Selger anser CBRE Global Investors som en verdig etterfølger som har potensiale til å ivareta og utvikle eiendommen ytterligere og samtidig ivareta den viktige funksjonen bygget har i utviklingen av dette sentrale byområdet. Selger ønsker CBRE Global Investors lykke til, sier Bjerke i meldingen.

– Vi er veldig fornøyde med å ha sikret oss en av Oslos mest kjente kontoreiendommer for ett av våre fond. Vi ser frem til å fortsette arbeidet som familien Bendixen har utført for å posisjonere HH1 som en av de beste kontoreiendommene i Oslos CBD, uttaler Andreas Norberg i pressemeldingen. Nordberg er ansvarlig for kjøp i Norden for CBRE Global Investors. Han vil ikke si noe om yielden/prisen til NE nyheter.

– Nei, vi har som policy ikke å meddele om det. Det som står i pressemeldingen er offentlig informasjon, men det er klart vi opplyser om dette til våre investorer, sier han.

Dermed lever speskulasjonene videre om hva den reelle direkteavkastningen og prisen er. Det ovennevnte yieldanslaget er ut fra leieinntektene i 2015, og disse kan øke i 2016, ettersom det er noe ledighet i eiendommen.

Rik Eertink, Country Manager Nordics, hos CBRE Global Investors, sier i meldingen at de er glade for å ha tilegnet oss enda en eiendom i Oslo.

– Vi har som målsetting å gjøre flere investeringer i Norden i nærmeste fremtid og leter aktivt i markedet etter flere muligheter. Vi har vært etablert i Norden i 10 år nå, og har investeringer i alle fire Nordiske land. Med våre dedikerte, lokale team har vi store ambisjoner om å vokse også i Norden, sier Eertink.

CBRE Global Investors eier allerede Bogstadveien 11,  også kjent som Tatler-gården. Denne gården er Hennes & Mauritz´ flaggskipsbutikk i Oslo.