Vil bygge 3000 boliger

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

I november kom meldingen om at OBOS hadde kjøpt ut Fabritius og Storebrand av Ulven AS. Transaksjonen var en av de større i Oslo i 2015, men beløpet var ukjent. Det lå i kortene at boligutviklingspotensialet som var svært interessant for OBOS, som de tidligere eierne la mindre vekt på.

Og nå opplyser OBOS i en pressemelding onsdag at de planlegger bygging av inntil 3000 boliger og næringsarealer for inntil 5000 arbeidsplasser på Ulven. – Vi skal lage en helt ny bydel, sier konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj i OBOS i pressemeldingen.

Den formelle overtakelsen av Ulven AS er nå klar etter gjennomført due diligence, og eiendomsmassen og tomtemassen ble overdratt 1. februar 2016. Tomten er på 280 mål og er i dag et industriområde. Her skal OBOS nå bygge boliger, næringsarealer og møteplasser.

– Vår visjon og vårt mål med dette kjøpet er å etablere en helt ny og attraktiv bydel i området. Vi skal bygge gode boliger for OBOS-medlemmene og utvikle moderne og funksjonelle næringsarealer. Etter hvert vil det komme skole og barnehager, og også en ny T-banestasjon. I den nye bydelen skal folk kunne bo, jobbe, møtes og drive handel, ja rett og slett leve et godt liv, sier Siraj.

Han lover boliger for «folk flest», men de skal ha en god OBOS-standard når det gjelder miljø, bokvalitet og uteområder. Samtidig skal boligene ha et prisnivå som treffer det store flertallet.

OBOS skal på Ulven gjøre noe av det samme som de gjorde i Kværnerbyen, men i enda større skala. med inntil 3000 boliger og 200 000 kvadratmeter næringsarealer. Utbyggingen av Kværnerbyen har pågått i over 17 år fra første tomtekjøp, og OBOS er ennå ikke helt ferdig her.

Konsernsjefen håper på at det kan gå noe raskere på Ulven, blant annet fordi reguleringsplanene allerede er klare.

– Det såkalte Sentrumsbygget, som vil bli utgjøre et slags sentrum i den nye bydelen, vil stå ferdig til innflytting våren 2017. Vi har allerede inngått leieavtaler med NAV Bjerke, Bjerke Bydel og en dagligvarebutikk (Kiwi), som da vil være på plass som de første leietakerne i den nye bydelen, sier Siraj i meldingen.

OBOS har et perspektiv på tyve år for bygging og ferdigstilling av boligene på Ulven. Planen er at de første boligene blir innflyttingsklare om fem år. Siraj mener Ulven er et høyaktuelt område å etablere seg i, både for boligkjøpere, bedrifter og næringsdrivende.

Illustrasjon: LPO Arkitekter