Overtok fra Stor-Oslo

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

NE nyheter skrev i april 2014 at Stor-Oslo Eiendom ville slå sammen Tollbugata 8 og 8B og oppgradere de to eiendommene til god standard. Utvikleren kjøpte i juli 2013 Tollbugata 8 fra Stiftelsen Kaare Berg.

Stor-Oslo Eiendom overtok så i fjor vår naboeiendommen Tollbugata 8B for å slå sammen og oppgradere de to eiendommene. Utvikleren medga på hjemmesidene at byggene hadde et «betydelig behov for rehabilitering».

– Det var naturlig for oss å kjøpe naboeiendommen og utvikle et helt nytt bygg, det var det samme vi gjorde i Fred Olsens gate 1 og Kirkegata 17, uttalte styreformann Arild Rygg i Stor-Oslo Eiendom til NEnyheter i april 2014. Ifølge Rygg betalte de 40-50 millioner for hver av de to eiendommene.

Men det var mye å rydde opp i når det gjaldt leietakerne. En av leietakerne var den brune og «slitne» puben «Original Pilsen», som etter hvert slet med et dårlig rykte. Puben var utsatt for flere razziaer.

Og nå opplyser SPG på hjemmesidene at de har kjøpt Tollbugata 8. Bygget skal ferdig rehabilitert fremstå som et «oppgradert og moderne kontorbygg» på ca 6200 kvadratmeter (se illustrasjon).

– Kjøpet skjedde for ca. ti uker siden. Eiendommen står nå overfor en stor og spennende rehabilitering, og vi jobber med flere store leiekontrakter, sier managing partner Knut Holte i SPG til NE nyheter

Løpende leieinntekter i dag fra eiendommen ligger på ca. 6 millioner kroner, men dette er inntekter fra korttidskontrakter. Det er derfor ikke primært den løpende kontantstrømmen som er kjøpt, men potensialet fremover.

Forutsetter vi en kvadratmeterverdi tilsvarende 20 000 kroner, snakker vi om en kjøpesum rundt 120 millioner kroner.