Asylmottak for Oslo Areal

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Ifølge en pressemelding fra eiendomsselskapet er det snakk om en toårig leieavtale av bygget. Oslo Areal skriver i meldingen at det er et akutt behov for raskt å få etablert nye asylmottak. For å sikre at asylsøkere får tak over hodet i vinter, vil Utlendingsdirektoratet (UDI) bygge om kontorbygget i Philip Pedersens vei 20 til et midlertidig akuttmottak.

Ifølge hjemmesidene til Oslo Areal er Philip Pedersens vei 20 totalt på 10 179 kvadratmeter, hvorav 6872 kvadratmeter er kontorarealer. Eiendommen ble ført opp i 1992 og har blant annet fungert som hovedkontor for Tandberg (bildet) og Cisco. Sistnevnte holder nå til i Philip Pedersens vei 1.

Oslo Areal skriver i meldingen at Philip Pedersens vei 20 inneholder et stort antall cellekontorer, kantine/storkjøkken, garderober og toalettkjerner. Det er meningen at de tre øverste etasjene i eiendommen skal losjere beboerne. Første etasje er tenkt benyttet til kantine og oppholdsrom, mens deler av kjelleren bygges om til dusj, toalett osv.

– Oslo Areal ser sitt samfunnsansvar som eiendomsbesitter og vil bidra i denne akuttsituasjonen. Selv om vi gjerne skulle fått inn en mer langsiktig leietaker, så er vi glad for bidra i denne vanskelige situasjonen der man ikke klarer å skaffe flyktninger tak over hodet, sier viseadm. direktør Kjetil Krutnes i Oslo Areal i meldingen.

Krutnes vil overfor NE nyheter ikke kommentere leiesituasjonen ellers for eiendommen, men en avtale med UDI tyder på at bygget står helt tomt. Lysaker er kanskje det området i Oslo-regionen som har den høyeste arealledigheten.

Beløpet som Oslo Areal vil motta, er også ukjent. Leienivået på Lysaker for lokaler av moderat standard ligger på rundt 1400 kroner kvadratmeteren, 1600-1800 kroner for lokaler av god standard. Philip Pedersens vei 20 ligger et nokså drøyt stykke fra Lysaker stasjon, på vestsiden av E18, og har langt fra noen «prime» beliggenhet.

Single purpose-selskapet Philip Pedersens vei 20/22 AS hadde i 2014 totale driftsinntekter på 13,6 millioner kroner, men disse inntektene har vært fallende de senere årene. Inntektene omfatter også det langt mindre nabobygget Philip Pedersens vei 22, som Oslo Areal solgte vinteren 2015.

For tre uker siden ble det kjent at Norwegian Property får leid ut ett av sine store problembygg i Stavanger-regionen, Forusbeen 35, til Base Property. Sistnevnte vil bruke eiendommen til midlertidig akuttinnkvartering for asylsøkere.