Kjøpte handelsportefølje

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

H.I.G er et ledende selskap innenfor private equity og alternative investeringer. Selskapet har nå kastet seg over Norge og gjort sin første investering her. Investeringen er nummer 22 i Europa innenfor eiendom og den andre i Norden i løpet av de seneste 18 månedene.

Adm. direktør Riccardo Dallolio i H.I:G. sier i en pressmelding at det nordiske markedet utgjør en viktig del av selskapets europeiske strategi. De vil fremdeles aktivt lete etter muligheter innenfor små og mellomstore eiendommer i regionen.

Porteføljen H.I.G. har kjøpt, består altså av 16 (17) eiendommer med et samlet areal på 34 200 kvadratmeter. NE nyheter omtalte salget i mars i år, men da under vinklingen av at Rjukans største kjøpesenter (Storgata 16, 17 og 18 – bildet) er til salgs som et del av et porteføljesalg. Prisantydningen for dette senteret var satt til 57 millioner kroner.

Eiendommene ligger ellers spredt fra Mandal i sør til Sørreisa i nord og er fra 700 til 4600 kvadratmeter. Samlet porteføljeareal utgjør 34 200 kvadratmeter, ifølge en teaser fra DTZ Realkapital, som hadde salget på vegne av European Retail Investment Vehicle (AXA Real Estate).

Brutto leieinntekter utgjør i år 32,7 millioner kroner, mens vektet løpetid i porteføljen er relativt kort, 4,4 år. Prisantydningen fra DTZ lå på 307 millioner kroner, som i så fall tilsvarer en netto direkteavkastning – yield – i området 9,25-9,5 prosent, noe avhengig av eierkostnadene.

H.I:G oppgir ingen kjøpesum nå, og heller ikke tidspunkt for overtakelse, men det er grunn til å tro at prisen ligger i området 300 millioner kroner.