Endelig solgt
Det tok sin tid før grundige tyskere kunne overta Munkedamsveien 62.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Rett før sommerferien ble det kjent at Ragde Eiendom og Edgar Haugen jr. i løpet av ett år kan tjene ufattelige 130 millioner kroner på salg av Munkedamsveien 62 (bildet), tvers overfor Aker Brygge og Tjuvholmen.
Ragde Eiendom kjøpte eiendommen i september 2014 for 420 millioner kroner. Bygget er det nye hovedkontoret til RS Platou Securities.
Tyske Deka Immobilien har vært villig til å bla opp 550 millioner kroner for eiendommen, men transaksjonen har latt vente på seg. Tyskerne har brukt sommeren og høsten til grundige due diligence-undersøkelser, for å forsikre seg om at alle juridiske, tekniske og økonomiske aspekter er i orden.
Disse undersøkelsene skulle egentlig være klare 1. september, men ting har tatt sin tid. Nå er imidlertid alt i orden.
«Overtakelse 1. oktober, betingelser som tidligere skissert», opplyser Edgar Haugen jr. i en e-post til NE nyheter.
En pris på 550 millioner kroner tilsvarer ut fra netto leieinntekter på ca. 24 millioner kroner en netto direkteavkastning – yield – på svært lave 4,35-4,4 prosent. En slik salgssum tilsvarer også nesten 80 000 kroner kvadratmeteren, regnet av totalarealene.
