Ikke bare høyhus

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Hovinbyen står foran en massiv utbygging de nærmeste årene, med anslagsvis 2,5 millioner kvadratmeter med nye næringsarealer. Det tidligere industriområdet strekker seg fra Ensjø og Økern i sør til Breivoll i nord og er det neste virkelige store utbyggingsområdet i Oslo, sammen med Fjordbyen. Området er imidlertid større enn Fjordbyen.

Transformasjonen er i gang i deler av området, som på Ensjø (fra bilby til boliger), Økern (veisystemet) og Ulven (fra lager og logistikk til kontor, bolig og service).

Ved årsskiftetAvdelingsdirektør Morten Wasstøl i Plan- og bygningsetaten sa på den store konferansen «Oslo Urban Arena» i forrige uke at en strategisk plan for Hovinbyen ventes å være klar for høring rundt årsskiftet. Hovinbyen er imidlertid langt fra et ensartet område.

– Dette er verken Groruddalen eller indre by. Hovinbyen har store variasjoner innad i området, og det er veldig mye utflytende arealer, med øyer innimellom. Vi vil lage en bymessighet på Hovinbyen med større utnyttelse, men vi har ennå ikke helt klart for oss hvordan dette blir, sa Wasstøl til de fremmøtte.

Infrastrukturen i området er «tung» og vanskelig å få gjort noe med, men ett sentralt veisystem i området var Wasstøl klar på:

Ulvensplitten bort– Vi må få bort Ulvensplitten og oppgradere veien til mer bymessig plan. De som håper på tunnelplaner i området, blir nok skuffet. Totalt er det ikke god nok kollektivdekning i Hovinbyen mot ytre by. Vi ser for oss en bybane på tvers av Hovinbyen og T-bane og jernbane inn og ut av området. Etaten mener det er nødvendig å få en sammenkobling av de to T-banelinjene over Breivoll, sa avdelingsdirektøren.

Wasstøl sa videre at de vil vare på næringslivet som er der, men med en høyere utnyttelse, samtidig som det kommer inn flere boliger i området.

– Vi vil bruke større deler av næringslivsarealene til byutvikling. Utbyggere som har begynt å kjøpe opp tomter, kan imidlertid ikke regne med at de vil få åtte etasjer med boliger på hver tomt, det blir en miks med næringsarealer. Vi vil også gjøre Økern så stor som mulig og til det samlede tyngdepunktet, sa Wasstøl, som også lovet å gjøre Hovinbyen til et forbildeprosjekt når det gjelder bærekraft.

Raskest voksendeProsjektdirektør Thomas Holth i Steen & Strøm pekte i sitt innlegg på Oslo Urban Arena på at Økern-området er det raskest voksende området i Norge.

– I 2030 vil 42 000 mennesker bo innenfor 1 kilometer fra Økern sentrum. 67 prosent av denne befolkningen vil være under 35 år, hvorav mange er høyt utdannede. Vi venter at det bygges 15 000 nye leiligheter på Økern/Løren innen 2030. Innenfor Hovinbyen vil det bli 27 000 nye boliger, sa Holth.

Når det gjelder nye Økern Sentrum, håper Steen & Strøm å starte byggearbeidene her i 2017, med stor åpning i 2020.