Skal ha 10 000 m2

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Derfor er det nå utlyst en konkurranse på Doffin om megleroppdraget til søket. Eiendomsmeglerne kan konkurrere om meglertjenester, tekniske, merkantile og juridiske rådgivningstjenester.

Bydel Frogner vil ha hjelp til å utarbeide og kvalitetssikre en kravspesifikasjon, inkludert bistand til valg av kontorløsninger. Søkemeglere skal gjennomføre eiendomssøk, bistå og lede forhandlinger og utarbeide ny husleieavtale for bydel Frogner.

Oslo kommune v/bydel Frogner har i dag en husleieavtale i Sommerrogata 1 (bildet) på Solli plass, en avtale som utløper 31.12.2018. Sommerrogata 1 er identisk med eiendommen som Höegh Eiendom har mottatt budaksept på, og der det ventes å foreligge en avklaring i løpet av september.

Kjøperen her må derfor belage seg på å miste den største leietakeren. Om lag 300 ansatte i Oslo kommune bydel Frogner holder til i bygget.

Bydel Frogner har samlet store deler av tjenesteapparatet i Sommerrogata 1, tjenester som stabsfunksjoner, barnevern, helsestasjon, hjemmetjeneste, NAV kommune, publikumsmottak, i tillegg til lager og arkiv. Lokalene er spredt over seks etasjer. I tillegg er Nav Stat lokalisert i Sommerrogata.

Det totale leiearealet inkludert arealene til Nav Stat utgjør ca.10 000 kvadratmeter. Når bydelsadministrasjoner skal flytte på seg, må det skje innenfor bydelens grenser. Dette var en stor utfordring da bydelsadministrasjonen i St. Hanshaugen jaktet 4000 kvadratmeter i en bydel med svært få store kontorbygg.

Strengt tatt ligger Aker Brygge og Tjuvholmen innenfor bydel Frogner, men to av Oslos desidert dyreste kontorstrøk er neppe aktuelle som lokaliseringsvalg. Nordover mot Majorstuen og vestover i bydelen mot Skøyen er det ingen bygninger som kan ta imot en leietaker på 10 000 kvadratmeter.

På Majorstuen, helt i utkanten av bydelen, er det imidlertid noen større kontorbygg. Alle de store kontorbyggene på Skøyen ligger i bydel Ullern.

Bydel Frogner setter riktig nok ikke krav om at tjenestene samlokaliseres ved inngåelse av ny husleieavtale. Det kan inngås leieavtaler med en eller flere utleiere, for ett eller flere lokaler tilpasset tjenestenes behov. Dermed kan det gå mot en oppsplitting.