– Mer profesjonelt
Det er to årsaker til hvorfor det norske eiendomsmarkedet er blitt mer attraktivt for utlendingene.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Malling & Co mener i den seneste markedsoppdateringen at de har svaret på hvorfor utenlandske eiendomsinvestorer har kastet seg over det norske eiendomsmarkedet. Transaksjonsvolumene i første halvår i det norske markedet utgjør trolig over 50 milliarder kroner, og rundt halvparten av volumene kan tilskrives utenlandske investorer.
Ifølge CBRE hadde Norge i andre kvartal det fjerde største transaksjonsvolumet i Europa og det største volumene i Norden. Omsetningen på 3,83 milliarder euro er en økning på hele 145 prosent fra tilsvarende kvartal i 2014.
Malling & Co skriver i oppdateringen at de for noen år siden antok at utlendingenes andel i det norske kommersielle eiendomsmarkedet ville øke betydelig. Nå kan de konstatere at spådommen er gått i oppfyllelse ved å studere transaksjonsstatistikken.
Eiendomsrådgiveren opererer med en utenlandsandel i årets seks første måneder på opp mot 50 prosent. Malling vet dessuten om flere transaksjoner i kvartalet vi nå er inne i, der det vil bli utenlandske kjøpere. To forhold peker seg ut som forklaringer til utlendingenes store appetitt på norsk næringseiendom:
For det første er det norske markedet for næringseiendom blitt mer profesjonalisert og åpent for utenlandske eiendomsinvestorer. Den andre årsaken er at det europeiske eiendomsmarkedet generelt er blitt svært attraktivt for investorer over hele verden. En naturlig konsekvens av det, er at denne bølgen av eiendomspenger også treffer Norge.
Malling & Co skriver i oppdateringen at de tror trenden representerer et permanent skift i markedet. Internasjonale investorer vil også i fremtiden ha en betydelig andel av det norske transaksjonsmarkedet.
Så langt har det vært liten interesse fra asiatiske investorer for det norske markedet, men eiendomsrådgiveren tror på en økende interesse også herfra i de kommende årene.
