Som sagt, så gjort
DNB Scandinavian Property Fund smeller til med en rådyr pris i Bjørvika.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
NE nyheter skrev mandag morgen om den økte investeringskapasiteten til DNB Scandinavian Property Fund, og at fondet er i ferd med å kjøpe nye eiendommer. DNB har nylig hentet inn 424 millioner kroner i nye penger fra eksterne investorer, etter en emisjon på 1 milliard før påske.
Mandag morgen kom meldingen om det første kjøpet til eiendomsfondet etter kapitalinnhentingen.Fondet har kjøpt det såkalte Østbygget i Bjørvika fra DNB Livsforsikring for en netto eiendomsverdi av 1224 millioner kroner. Overtakelse fant sted nå 1. juli.
Eiendommen (bildet)er ett av tre bygg som leies av DNB konsernet, og som ble overtatt fra Oslo S Utvikling i desember 2013. Bygget har ifølge meldingen en meget attraktiv beliggenhet i Barcode-rekken og tilfredsstiller funksjonelle og miljømessige løsninger.
Totalt areal er 17 862 kvadratmeter, som gir en kvadratmeterpris på høye 68 500 kroner. Det tilsvarer kvadratmeterpriser på nivå med noe av det dyreste i prestisjeområdet Vika, Aker Brygge og Tjuvholmen. Noen direkteavkastning – yield – oppgis ikke for transaksjonen, men etter kvadratmeterprisen å dømme, er den svært lav.
– For fondet er et kjøp av Østbygget en god og langsiktig investering i et av Oslos mest attraktive kontorområder. I tillegg til Østbygget eier fondet også Vestbygget på 12 804 kvadratmeter. Byggene sikrer fondet en strategisk posisjon i et marked som vi forventer vil utvikle seg positivt i årene som kommer, sier adm. direktør Gro Boge i DNB Næringseiendom, som forvalter av byggene til DNB Liv og DNB Scandinavian Property Fund.
Kommittert kapital i DNB Scandinavian Property Fund er nå ca. 4,9 milliarder kroner. 16 investorer tegnet seg i den nye emisjonen, og av disse er seks nye investorer i fondet.
– Kapitalen fondet har fått inn via emisjonen har vært en viktig bidragsyter til å muliggjøre kjøpet av Østbygget, men fondet har også tilgjengelige midler til nye investeringer, sier Boge i meldingen.
DNB Scandinavian Property Fund har ifølge meldingen gitt 8,4 prosent i årlig gjennomsnitt de seneste fem årene.
