Salg til 3 mrd.

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Kjell Inge Røkkes nye storstue på Fornebu (se illustrasjon) skal samle de beste innenfor olje- og offshorenæringen. Målet for Aker er å utvikle Fornebu til en ledende internasjonal næringsklynge som tiltrekker seg de beste kunnskapsbedriftene og folkene innen olje, offshore og relatert virksomhet. Det skjer gjennom prosjektet Fornebuporten.

Finansavisen skriver fredag at Aker-sjef Øyvind Eriksen på onsdagens resultatpresentasjon sa at et salg av gigantprosjektet er det mest realistiske.

– Det er en ren kommersiell vurdering. Vi vurderer et salg, helt eller delvis, som mer attraktivt for Aker ut fra et helhetlig porteføljeståsted, sa Eriksen på presentasjonen. NE nyheter hørte i vinter rykter fra uavhengig markedshold om at Røkke var i ferd med å selge Fornebuporten.

Carnegie-analytiker Chr. Frederik Lunde mener ifølge Finansavisen at bruttoverdiene på Fornebu ligger på 3,1 milliarder kroner. Regnestykket forutsetter 170 millioner kroner i årlige leieinntekter og en yield – direkteavkastning – på 5,5 prosent. I så fall må det være netto leieinntekter.

Aker Solutions er allerede i to kontorbygg på Fornebu, men har behov for større arealer. Selskapet har derfor tegnet en ny leiekontrakt med Fornebuporten i 12 år fremover fra 2016. I tillegg har Aker Solutions opsjon på ytterligere ti år når leiekontrakten går ut.

Kværner skal leie 8000 kvadratmeter av Fornebuporten AS i tolv år etter innflytting i andre kvartal 2015, med opsjon på forlengelse av leiekontrakten i fem pluss fem år. Kværner har i dag sitt hovedkontor i Drammensveien 264 på Vækerø. Byggetrinn 1 er klar for innflytting nå i juni.

Totalt er det snakk om 50 400 kvadratmeter med kontorarealer i prosjektet, 3000 kvadratmeter med dagligvare og handel, 30 000 kvadratmeter kjellerarealer og 20 000 kvadratmeter boliger. Kontraktsverdien for entreprenøren Hent AS er hele 2,1 milliarder kroner. Aker kjøpte tomten i 2011 for 780 millioner kroner.

Selskapet Fornebuporten solgte for øvrig i november i fjor tre eiendommer i den skotske byen Aberdeen for 127 millioner pund.

Illustrasjon: Dark Arkitekter