Jakter nye objekter

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

I juli i fjor var fondet klar til å hente inn den siste milliarden for å nå målet om en kapital på 5 milliarder kroner. I fjerdekvartalsrapporten for 2014 signaliserte DNB Scandinavian Property Fund at de arbeidet med en emisjon nå i første kvartal.

Når foreligger førstekvartalsrapporten, og her fremgår det at DNB i mars gjorde en ny rettet emisjon. Inklusiv en ny investering fra DNB Livsforsikring (DNB Liv), bidrar dette til at kommittert kapital har økt med ytterligere om lag 1,1 milliarder kroner. Fondet har dermed nådd målet om en kapital på 5 milliarder.

Men, DNB opplever god interesse fra de eksisterende investorer for ytterligere kommitteringer. DNB har derfor påbegynt arbeidet med å øke fondets ramme fra 5 milliarder kroner til 7,5 milliarder. Det blir en emisjon i det norske markedet nå i første halvdel av andre kvartal. Forutsetningen er at den planlagte volumøkningen godkjennes.

Den innhentede kapitalen i første kvartal, samt provenyet på 700 millioner svenske kroner fra salget av Radisson Blu-hotellet i Göteborg i desember 2014, gjør at fondet kan investere for nye 1,7 milliarder kroner. Ifølge rapporten har arbeidet med å finne attraktive investeringsmuligheter for tiden «høyeste prioritet for DNB Næringseiendom».

Totalavkastningen til fondet i første kvartal var 1,9 prosent, fordelt på 1,4 prosent i direkteavkastning og 0,5 prosent i verdiendringer. Verdivurderingene i kvartalet viser ifølge rapporten en positiv utvikling for norske eiendommer utenfor oljeklyngene. Det skyldes i hovedsak et lavere avkastningskrav.

DNB Scandinavian Property Fund har en forventet avkastning (IRR) over tid på ca 7 prosent, gitt en årlig økning i konsumprisindeksen på 2 prosent.