Flytter til Ulven

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det er ombyggingen av senteret som gjør at bydelsadministrasjonen nå må flytte fra Økernveien 145. Foreløpig er ikke endelig areal og planene godkjent for det nye senteret, og det er ennå uvisst om Steen & Strøm vil rive den karakteristiske høyblokken på Økern. Men uansett blir det flytting i løpet av et par år for Bydel Bjerke.

– Kontrakten vår på Økern går ut i 2018, men vi er blitt enige med Steen & Strøm om en løsning. Vi har inngått en leiekontrakt med Ulven Eiendom i Ulvenveien 88 på ti år, med opsjon på fem pluss fem år og skal leie 8500-9000 kvadratmeter. Innflytting skjer våren 2016 eller 2017, litt avhengig av Steen & Strøm og Plan- og bygningsetatens godkjenning av planene for Økernsenteret, opplyser Bjørn-Erik Bugge i Bydel Bjerke til NE nyheter.

Bugge sier at den nye leiekontrakten er godkjent av Oslo bystyre. Hele administrasjonen, barnevernet, og hjemmetjenesten i bydelen omfattes av flyttingen. Totalt er det snakk om 350 ansatte, men hjemmetjenesten vil bare sporadisk være innom lokalene.

Ulvenveien 88 er altså eid av Fabritius-eide Ulven Eiendom. På hjemmesidene opplyser Ulven Eiendom at dagens bygning er på totalt 8500 kvadratmeter og huser service- og produksjonsbedrifter. Eiendommen ligger noen hundre meter øst for Økernsenteret.

Leienivået er ukjent, men ifølge Malling & Co ligger toppnivået i Økern-området på 2200 kroner kvadratmeteren. Lokaler av mer alminnelig standard leies ut for rundt 1500 kroner kvadratmeteren. Ulvenveien 88 i AS hadde imidlertid i 2013 bare 6,35 millioner kroner i driftsinntekter.

Det tilsvarer under 1000 kroner kvadratmeteren, men i dag er det en annen type virksomhet på eiendommen.