Selger for nesten 5 mrd.
Norske eiendommer for nesten 5 milliarder kroner selges nå som Fortin havner på utenlandske hender.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det ble fredag kjent at verdens tredje eiendomsforvalter, Starwood Capital Group, kjøper mesteparten av eiendomsporteføljen i DnB NOR Eiendomsinvest I ASA (Fortin). Det vil si, adm. direktør Knut Styrvold i Fortin sier til NE nyheter at hele porteføljen skal selges, men en liten bit er ikke med i denne transaksjonen.
Hele porteføljen til Fortin og datterselskapet SveaReal (78,3 prosent) består av 27 eiendommer i Norge og 80 eiendommer i Sverige. En ekstraordinær generalforsamling i DnB NOR Eiendomsinvest I ASA må i januar si endelig ja til salget av porteføljen.
– Den norske porteføljen har verdier for 4,6-4,7 milliarder kroner. Vi mener dette er et godt salg, sier Styrvold til NE nyheter. Det betyr at salget også blir det desidert største i Norge i år, i tillegg til å være Nordens største transaksjon i 2014.
Blant de norske eiendommene som skal selges, er Helsfyr Atrium på 38 000 kvadratmeter, som Fortin tok over i 2010. Dronningens gate 13 (bildet) i Oslo sentrum på 12 864 kvadratmeter, Sommerrogaten 13-15 på Solli Plass på 7300 kvadratmeter og Bjølsenhallen i Moldegata på Bjølsen på 9220 kvadratmeter er andre store Oslo-eiendommer som nå bytter eier.
I tillegg selges handelseiendommen Bogstadveien 3-5-7 på 2873 kvadratmeter og logistikkbygget Stålfjæra 24 i Groruddalen på 5650 kvadratmeter. Ellers ligger den norske porteføljen spredt på Østlandet, i Stavanger, Trondheim og Tromsø. Porteføljen til SveaReal utgjør for øvrig 839 000 kvadratmeter, den norske porteføljen 269 000 kvadratmeter.
Det betyr at den norske porteføljen selges for en gjennomsnittpris på ca. 17 000 kroner kvadratmeteren. Årlige brutto leieinntekter i den totale porteføljen utgjør snaue 990 millioner kroner.
Fortin har ikke avgitt kvartalsrapport siden første kvartal i år. Da utgjorde eiendomsverdiene 11,35 milliarder kroner, altså noe over dagens kjøpesum på 11 milliarder. Verdijustert egenkapital i fondet ved utgangen av mars var 42,50 kroner. VEK var på det høyeste i 2007 helt oppe på 106 kroner.
Ved utgangen av mars hadde VEK falt med hele 55 prosent siden oppstart, så noen god reise har dette ikke vært for investorene.
