Pangea får storoppdrag

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Salto Eiendom opplyser at hovedeierne og styret i selskapet har satt i gang en prosess og vurdering av et eventuelt salg av hele virksomheten. De største eierne i Salto Eiendom er Schage Eiendom med 51 prosent og Varner Kapital med 23,9 prosent.

Ifølge pressemeldingen har selskapet betydelige vekstambisjoner i det som omtales som et meget attraktivt marked for handelseiendommer i Norge.

Salto har i dag 19 eiendommer og et bruttoareal på over 307 000 kvadratmeter. Forventet butikkomsetning i 2015 er på over 6,1 milliarder kroner. Estimerte bruttoleieinntekter i neste år er ca. 300 millioner kroner.

Ut fra netto leieinntekter på anslagsvis 270 millioner kroner, snakker vi da om eiendomsverdier for godt over 4 milliarder kroner, gitt et netto avkastningskrav i området 6-6,25 prosent. Fast eiendom var ved utgangen av 2013 bokført i regnskapet til 3,49 milliarder kroner.

Men Salto har også en prosjektportefølje på 192 000 kvadratmeter i eksisterende eiendommer, som representerer ytterligere potensial for verdiskaping. Siden oppstarten i 2006 har leieinntektene i selskapet økt med i gjennomsnitt 44 prosent per år.

Salto Eiendom kjøpte i 2012 Kuben senter utenfor Hønefoss og Bryn Senter (bildet) fra Schage Eiendom for 1,2 milliarder kroner.

Pangea Property Partners er valgt som finansiell rådgiver for Salto i forbindelse med et mulig salg.