Opp mot 25 000 per m2
De dyreste butikklokalene langs Karl Johans gate koster opp mot 25 000 kroner kvadratmeteren å leie, NE nyheter gir deg oversikten.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Malling & Co Markets har i sin seneste markedsrapport et oversiktsbilde over leieprisene for butikklokaler langs Karl Johans gate og i nabogatene. Oversikten viser at man skal ikke bevege seg langt bort fra Oslos paradegate før leieprisene faller dramatisk. På den annen side, det gjør trolig også omsetningen og publikumstilstrømningen.
De dyreste butikklokalene i Oslo, og dermed Norge, er sentrert rundt et svært så konsentrert område. Landets dyreste lokaler finnes på hver sin side av Karl Johans gate mellom Akersgata og Øvre Slottsgate, med andre ord Egertorget, og mellom Øvre Slottsgate og Nedre Slottsgate ut mot Karl Johans gate.
18 000-25 000I tillegg mener Malling & Co at hjørnegården på motsatt side av Nedre Slottsgate (Karl Johans gate 19, på høyre side av Karl Johan opp mot Egertorget) hører til det ypperste prissjiktet. Her snakker vi om leiepriser i intervallet 18 000-25 000 kroner kvadratmeteren. I dette området finner vi internasjonale motehus, først og fremst i Karl Johans gate 23B (Eger).
I neste prissjikt, fra 10 000-18 000 kroner kvadratmeteren, inngår hele området mellom Karl Johans gate-Prinsens gate-Nedre Slottsgate-Kongens gate, samt butikkene overfor Steen & Strøm i Nedre Slottsgate. Her her en rekke kjeder etablert seg i det som skal bli «The Fashion District» i Oslo, blant annet Burberry, Hermés og Gucci.
Videre inkluderer Malling & hele Karl Johans gate nedover mot Oslo S, med unntak av det siste kvartalet, samt Tostrup-gården i Karl Johans gate 25 i dette sjiktet. Karl Johans gate bortover mot Universitetsgata er ikke like «hot» som butikkområde, med unntak av Paleet, og her finnes et større innslag av serveringssteder.
Flere kjenteLeietakere kan typisk regne med 6000-10 000 kroner kvadratmeteren hvis de vil etablere seg i Øvre Slottsgate bortover mot Prinsens gate og i Akersgata overfor Stortinget. I sistnevnte område finner vi eksklusive moteforretninger som Mulberry, Louis Vuitton, men også Acne og Filippa K.
Forretningene i Nedre Slottsgate og Kongens gate bortover mot Grensen havner også i dette intervallet, samt butikkene langs Karl Johans gate mellom Skippergata og Fred Olsens gate.
Leietakere som synes de klarer 4000-8000 kroner kvadratmeteren, kan prøve å leie på nedsiden av Kongens gate bortover mot Prinsens gate, eller langs Øvre Slottsgate og Akersgata mot Grensen. Butikkene i Lille Grensen havner ifølge Malling & Co også i dette prissjiktet.
GlasMagasinetFor 3000-6000 kroner kvadratmeteren kan man leie lokaler langs venstre side av Grensen når man beveger seg nedover mot Stortorget, inklusive GlasMagasinet. Her holder ingen av de eksklusive moteforretningene til.
Og hvis man ikke føler man klarer dette nivået heller, er det et alternativ å leie i området mellom Prinsens gate og Tollbugata, eventuelt i Kirkegata bortover mot Prinsens gate. Her skisserer Malling & Co et leienivå på 2500-5000 kroner kvadratmeteren.
(Foto: Shutterstock)
