Tjener rått på transaksjoner

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Slik det ser ut nå, blir de totale volumene i år i det norske transaksjonsmarkedet på over 50 milliarder kroner. Ja, med Newsecs anslag ligger 2014 faktisk an til å bli bortimot tidenes transaksjonsår, med påfølgende honorarfest. Starten på transaksjonsåret var beskjeden, men markedet har tatt seg opp vesentlig i høst.

Akershus Eiendom er sammen med DNB NæringsEiendom de største meglerne ved transaksjoner. På presentasjonen Akershus Eiendom holdt i forrige uke, fremkom det at de i tredje kvartal hadde formidlet eiendommer for hele 6,1 milliarder kroner. Volumene i første halvår lå på snaue 2 milliarder.

Det er mange store transaksjoner på gang nå i fjerde kvartal, selv om det er usikkerhet knyttet til når disse landes. Adm. direktør Per Kumle (bildet) i Akershus Eiendom opplyste imidlertid på presentasjonen at de hadde oppdrag for 2,5-5 milliarder i fjerde kvartal, fordelt på 10-20 kontrakter.

Totalt i år kan Akershus Eiendom være med på mer enn 30 kontrakter. Som en ledende næringsmegler er snittvolumet på deres kontrakter høyere enn markedsgjennomsnittet. Prosentsatsen for honorarer er derfor lavere. Gjennomsnittlig transaksjonshonorar i Akershus Eiendom har ligget på 0,6-0,7 prosent.

Forutsetter vi 0,6 prosent og 10 milliarder kroner i signerte volumer, snakker vi derfor om 60 millioner kroner i transaksjonsinntekter i år. Skulle volumene komme opp i 12 milliarder, øker disse inntektene til over 70 millioner kroner. I 2012 oppnådde selskapet 56,2 milliarder kroner, men da var gjennomsnittlig honorarsats oppe i 0,8 prosent.