Aberdeen selger i Ålesund

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Aberdeen skrev i rapporten for andre kvartal til fondet at de har engasjert megler for å bistå med to eiendomssalg i tredje kvartal, mens et tredje salg forberedes.

Nå skal Aberdeen-fondet altså selge kjøpesenteret Kremmergaarden, som ligger i Rasmus Rønnebergs gate 6, ikke langt fra E136 og på østsiden av Ålesundet. Senteret er på 6269 kvadratmeter BTA og har et parkeringsanlegg med 420 plasser under senteret.

Over kjøpesenteret er det ifølge en annonse prosjektert et kombinasjonsbygg i fire etasjer på ca. 7900 kvadratmeter. Reguleringsformålet er bolig/forretning/kontor/hotell. Etter det NE nyheter erfarer, vurderes to etasjer med boliger på toppen, men også utvidede arealer for kjøpesenteret og kontorlokaler.

Senteret har i dag 21 leietakere, blant andre Vinmonopolet. Ark og Princess. Årlige leieinntekter er ifølge annonsen for tiden 6,5 millioner kroner, men det er 1600 kvadratmeter med ledige arealer og dermed muligheter for økte inntekter. Forutsetter vi 2000 kroner kvadratmeteren for disse arealene, snakker vi om bortimot 10 millioner kroner i brutto leieinntekter.

Aberdeen Eiendomsfond Norge I opererer i rapporten for andre kvartal med 8,4 millioner kroner i årlige leieinntekter fra eiendommen. Vektet, gjenværende tid av leiekontraktene er kort, 3,2 år ved halvårsskiftet. Fondet overtok for øvrig Kremmergaarden 1. desember 2005.

DNB Næringsmegling, som har salgsoppdraget, vil ikke gå ut med noen prisantydning for Kremmergaarden.