Solgte i Sandvika
Aberdeen Property Investors solgte før sommeren Hamang Terrasse 55 utenfor Sandvika.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
NE nyheter skrev i november i fjor at eiendommen (bildet) kan bli konvertert til boliger. Hamang Terrasse 55 var blant annet hovedkontoret til Peppes Pizza, og Umoe Restaurant Group holdt tidligere til i bygget, men de har flyttet over til Lysaker Torg 35 og Norwegian Property.
Eiendomsfondet Aberdeen Pan Nordic kjøpte i mai 2011 Hamang Terrasse 55 av Morgenstjernen. I februar i år ble det kjent at den 7350 kvadratmeterstore eiendommen igjen er til salgs. Nå er altså eiendommen solgt, og salget skjedde rett før sommerferien. Både pris og kjøper er imidlertid ukjent.
– Det kan jeg dessverre ikke si noe om, men jeg kan bekrefte at eiendommen er solgt, opplyser transaksjonssjef Jens Petter Guthus i Aberdeen Asset Management til NE nyheter.
Årlig leie i Hamang Terrasse var ca 7,5 millioner frem til årsskiftet. Løpende leieinntekter på begynnelsen av året utgjorde bare 2,91 millioner kroner. Eiendommen egner seg ifølge megleren Malling & Co Markets meget godt for kontorbrukere med tilhørighet i Bærum/Sandvika.
Bygget skal ha en normalt god kontorstandard. Boligkonvertering er hovedsporet, men det er mulighet for kjøper til en høy direkteavkastning ved utleie av ledige arealer. Malling & Co Markets skrev i forbindelse med salgsprospektet i at det også er et godt utleieobjekt for aktører som søker kontorlokaler i Bærum.
En fullt utleid eiendom med 7,5 millioner kroner i leieinntekter ville ved et netto direkteavkastningskrav på ca. 7 prosent ha indikert en salgssum rundt 90 millioner kroner. Aberdeen ville heller ikke tidligere i år gå ut med noen prisantydning for eiendommen.
