Vil bygge 21 000 m2

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Tomten er lokalisert mellom sporområdene og Schweigaards gate, der avstanden til inngangen på Oslo S er ca. 400 meter. Dagens arealer har en utnyttelse på 12 000 kvadratmeter og er tilpasset formål for bolig og uteareal for disse.

Tomten er i dag delvis bebygget med kontor og administrasjonsbygning, samt en verkstedsbygning. Forslaget legger ikke opp til boligformål, på grunn av det Rom Eiendom mener er dokumenterte overskridelser av både støy- og luftforurensing på tomten.

Planområdet er totalt på 4,4 mål. Den formelle tiltakshaveren Rom Schweigaards gate 33-1 AS vil nå bygge 15 800 kvadratmeter over terrenget, 5000 kvadratmeter under terrenget, totalt 20 800 kvadratmeter BRA (se illustrasjon).

Det legges til rette for kontorformål, ca 50 prosent forretning/bevertning/privat- offentlig tjenesteyting i første etasje, samt to underetasjer med parkering i 2. underetasje. Rom Eiendom ønsker å legge til rette for det de mener er en tidsmessig, miljøvennlig kontorbebyggelse. Det skal være utadrettet virksomhet i første etasje, basert på arkitektkontoret LPOs forslag fra 2012.

Planforslaget vil ifølge Rom styrke tverrforbindelsene mot sporområdet og over til Fjordbyen. Forslaget sørger for at Hollendergata forbindes med Nordenga bro via trapp og gangvei oppå bygget.

Plan- og bygningsetaten har imidlertid ønsket boliger på tomten og fremmer et eget alternativ med boliger i de to øverste etasjene.

Rom Eiendom mener derimot at utnyttelse av tomten til kontor vil gi en langt høyere konsentrasjon av aktivitet i området enn om den skulle vært benyttet til boligformål. Aktiviteter i området støtter opp under lokal tjenesteyting og bevertning.

Illustrasjon: LPO Arkitekter